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href='http://www.hongjibp.com/laws-10582.html'>房屋租赁合同</a>约定的民事诉讼或者申请仲裁。<br>虽然承租人拖欠租金，但<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hongjibp.com/laws-8100.html'>租赁合同</a>仍然有效，租金将按月计算。因此，即使拖欠租金一段时间，出租人仍希望维持租赁关系，有收回租金的可能。<br>承租人拖欠租金时，出租人不仅可以要求承租人解除合同，追回拖欠的租金，还可以要求承租人支付违约金，继续履行租赁合同。<br>当出租人根据承租人各方面的情况认为不再需要与承租人保持租赁关系时，比如承租人不可能拖欠租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合合同法的相关规定，即使不动产租赁合同中没有约定提前解除合同。<br>根据《民法通则》和《合同法》的规定，不动产租赁合同解除后，合同中关于纠纷解决方式的独立条款的效力不受影响，即解除合同的一方仍可追究违约方的违约责任。<br></p><strong>房产纠纷中租客不交租金能报警吗</strong><br><p>你好！可以报警，但涉及民事纠纷。警察一般不管。他们去了才做调解。<br><br>目前对于承租方来说，最好的办法就是先协商。协商不成，可以向法院提起诉讼，同时申请财产保全。<br><br>承租人在占有和使用房屋时，最基本的义务是按照合同约定支付租金。<br>同时，这也是出租人通过租赁行为取得收益、行使收益的权利的表现。<br>我国《合同法》第二百二十七条规定:“承租人未支付租金或者无正当理由迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。<br>承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。<br>”根据《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定:“承租人必须按时支付租金，违反合同的，应当支付违约金。<br>“该法第二十四条第(四)项还规定，拖欠租金超过6个月的，出租人有权解除合同，收回房屋，承租人应当赔偿由此造成的损失。<br><br>更详细的信息可以提供更准确的法律意见。<br></p><strong>总是不交租金根据合同法法规怎样处理更合理</strong><br><p>根据租赁合同，如果有约定的保证金，可以操作如下:<br>1。一是从保证金中扣除拖欠的房租；<br>2。在出租的地方张贴通知。逾期不交房租就强制离开，包括停水停电，拍照取证；<br>3。向法院提起民事诉讼并计算违约金、拖欠租金等。；<br>4。判决作出后申请执行。<br><br>这是合法渠道的做法。<br>谢谢。我希望它能被采纳。<br></p><strong>房屋租赁合同中约定,承租方逾期不交房租的,出租方有权终止合同,现承租方两年</strong><br><p>答:法律实务题目是:法律专家(2005-07-01 10:41:31) <br>如果合同中约定承租人在租赁期满后既不续租也不拒绝迁出，出租人可以自行搬出承租人的财物腾空房间，是可以的，但必须双方签字，才能对双方产生法律效力约束。<br> <br>如果承租人不同意该条款，不签订租赁合同，该条款就没有法律效力，出租人也不能搬出承租人的财物腾退房间。<br> <br> -。承租人应返还租赁财产，即房屋。因此，问题中的条款是否存在，并不影响承租人自行搬出房间。此时，如果在出租人给了承租人合同约定的时间后，承租人没有离开房间，承租人已经侵犯了出租人的合法权益，已经是侵权行为，出租人有权将承租人自己的物品搬出。</p><strong>房租逾期多久不交算违约</strong><br><p> 合同法对此类问题没有明文规定。<br>双方在租赁合同中有约定的，从其约定。<br>没有约定的，依照合同法的规定先通知对方，在一定期限内支付租金；逾期不支付的，可以解除租赁合同。<br>租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。<br>在当事人中，出租人是对所提供的货物享有使用权或收益权的一方；对租赁物享有使用权或收益权的一方是承租人。<br> </p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1100943.html" title="租客逾期不交房租能起诉吗(租户逾期不交房租)">租客逾期不交房租能起诉吗(租户逾期不交房租) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">一般情况下，租赁合同签订后，双方应按照合同约定全面履行义务，否则应承担相应的违约责任。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。以拖欠租金为由起诉，属于民事诉讼的范畴。根据我国民事诉讼法的相关规定，起诉必须符合以下条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的请求、事实和理由；(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和被诉人民法院的管辖范围。该条款并未规定涉案金额......</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-274280.html" title="经济纠纷诉讼期间可以不交房租吗(公司不交房租,起诉到法院会怎么处理)">经济纠纷诉讼期间可以不交房租吗(公司不交房租,起诉到法院会怎么处理) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">您好！可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。 目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。 承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须......</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1028537.html" title="逾期不交房租的诉讼(欠房租没合同能上诉吗)">逾期不交房租的诉讼(欠房租没合同能上诉吗) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">出租人有要求承租人支付租金并按约定支付违约金的权力，双方无法协商解决的，可以通过诉讼解决。 《合同法》相关法律条款如下： 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随......</p> <p style="text-align: center;"><img src="https://img.hongjibp.com/updata/images/租金逾期不交纠纷租金逾期不交纠纷案例.jpg" title="租金逾期不交纠纷 租金逾期不交纠纷案例" alt="租金逾期不交纠纷 租金逾期不交纠纷案例"></p> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <hr> <div class="new-answer bb"> <h3 class="title"> 相关知识 </h3> <div class="inf-list"> <ul class="clearfix"> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1902671.html" title="逾期不交租金解除合同民事诉状-">逾期不交租金解除合同民事诉状-</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/8">债权债务</a></span> <span class="xgzs">时间：2023-08-03 19:06</span> <p class="xgzsms">尊敬的法官： 我们谨代表原告，就被告逾期不交租金一事，向贵法院提起诉讼。原告与被告系租赁合同关系，双方于（填写日期）签订租赁合同，合同期限自（填写日期）至（填写日期），合同约定被告应于每月的（填写日期）之前将当月租金（填写金额）支付至原告...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-30810.html" title="租客不交租金又不搬走怎么办">租客不交租金又不搬走怎么办</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/7">房产纠纷</a></span> <span class="xgzs">时间：2021-08-31 15:52</span> <p class="xgzsms">租客不交租金又不搬走怎么办? 首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1030799.html" title="逾期不交房租诉讼案件(合同没到期不交房租起诉)">逾期不交房租诉讼案件(合同没到期不交房租起诉)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-11 08:33</span> <p class="xgzsms">看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。 防范房屋租赁纠纷的技巧： 1、出租人要依法签订书面租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1587451.html" title="租赁期满逾期不交房屋 租赁期满逾期不交房屋租金">租赁期满逾期不交房屋 租赁期满逾期不交房屋租金</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-11-25 00:05</span> <p class="xgzsms">首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-225967.html" title="租车欠租金被起诉会有什么后果(租车不交租金会被起诉吗)">租车欠租金被起诉会有什么后果(租车不交租金会被起诉吗)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a 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class="xgzsms">现在很多人都比较注重的就是维护自己的权益，其中很多人在进行租赁的时候都会签订一份合同，可以更好的维护自己的权益，但是还是往往很多人并没有按照合同操作，就涉及到一定的违约，下面由小编给您详细的介绍一下：租房逾期不交房租多久算违约？租房人违约租...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1608180.html" title="房租逾期交不起-房租逾期交不起">房租逾期交不起-房租逾期交不起</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2023-03-20 21:35</span> <p class="xgzsms">承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-280984.html" title="请问不交房租跑了可以告上法院吗(欠房租起诉法院也不给怎么办)">请问不交房租跑了可以告上法院吗(欠房租起诉法院也不给怎么办)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2021-12-29 22:45</span> <p class="xgzsms">什么后果取决于房东会不会找你或是起诉你，如果起诉的话，就得把房租还上，而且房东主张的违约金也得给，房东还可以申请法院强制执行； 法院在受理强制执行后，会依法查处债务人名下的房产、车辆、证券和存款。 因为房东与租客之间属于房屋租赁合同关系，双...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-93375.html" title="房屋租赁合同纠纷案例">房屋租赁合同纠纷案例</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/7">房产纠纷</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-04-20 11:35</span> <p class="xgzsms">一、违约金的性质——广州市番禺区某经济发展公司与黄某某厂房租赁合同纠纷案【案件事实】原告：广州市番禺区某经济发展公司（以下简称某经济发展公司）被告：黄某某1998年6月11日，某经济发展公司和黄某某签订了一份厂房租赁合同，约定黄某某租赁莱经...</p></div> </ul> </div> </div> </div> <div class="col-md-7 aside"> <div class="standing" style="margin-top: 20px;"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <div class="standing"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <h3 class="title">相关问题</h3> <ul> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-410620.html"> 房屋租金15号交，合同规定逾期不交房租房东有权收回房屋，我们下个月不住，本月房租... </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-410620.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-10014.html"> 前租客不交租金，房屋里里面留下些电器 合同已到期 我已换锁 </a> <div 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