民法典逾期付款违约责任(合同逾期付款责任)

1、最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复
法释[1999]第8号
1999年1月29日
《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》已于1999年1月29日由最高人民法院审判委员会第1042次会议通过，现予公布，自1999年2月16日起施行。

最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复
（1999年1月29日最高人民法院审判委员会　第1042次会议通过　法释[1999]8号）
广东省高级人民法院：
你院粤法经一行字[1998]第17号《关于逾期贷款如何计算利息问题的请示》收悉。
经研究，答复如下：
对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。
中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。

本批复公布后，人民法院尚未审结的案件中有关计算逾期付款违约金的回题，按照本批复办理。
本批复公布前，已经按我院1996年5月16日作出的法复[1996]第7号《关于逾期付款违约金应当依据何种标准计算问题的批复》审结的案件不再变动。

此复。

2、根据《最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复》（法释[2000]34号），此文件中“参照中国人民银行1996年4月30日发布的银发[1996]156号〈关于降低金融机构存、贷款利率的通知〉的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算”的内容删除。

3、关于逾期付款违约金应当按照以下标准计算：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。

您好，
第一，对于您超出房屋面积的付款问题，如果开发商不按照以下规定要求您支付价款，您可以拒绝：
根据最高人民法院的司法解释，1，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
2，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

第二，对于超出房屋面积部分的付款时间，根据你现在提供的内容，无法确定明确的付款时间。
双方在合同中大概的写了逾期付款计算方式，但是逾期的应付款时间，这一起算点并未确定。

第三，如果开发商不同意按照前述内容履行过户等手续，建议委托律师起诉开发商。

看看有无约定
可以协商解决
也可以承担违约责任

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