房东小贷逾期按揭房能卖掉吗-房东小贷逾期按揭房能卖掉吗

因为现在各地房价都不便宜，全款买房就更难了。所以现在买房的都是贷款买房。不管他们买房是不是为了投资，买房是为了自住，几年后想卖掉总是必然的。比如房价涨了就想卖掉赚钱，房子小了就想换个大的。房子的位置不喜欢换到喜欢的区域。不管是什么原因，二手房市场一直占据着房地产市场的主导地位，房管局必须确保房产不被抵押或查封。如果房产被抵押或查封，房管局是无法通户的。所以，如果你想卖掉抵押的房子，最重要的是先把抵押的钱还上，然后注销抵押，这样就可以过户了。
如果房东没钱还房贷，需要客户首付或者金融机构帮忙还房贷。所以在用买家首付还房贷的情况下，需要和客户沟通。如果客户愿意，可以减一部分钱，因为如果金融机构帮忙赎楼，会有收费，房东和客户都不愿意出这笔费用，所以首选和买家沟通用首付还房贷，再把房贷还清。

根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。【/br/】开发商将房屋交付给买受人并办理产权转移登记后生效，房屋处置权归买受人所有。
所以房贷没还完房子可以卖。
房子的贷款还没还清。如果业主想卖房，可以通过以下三种方式: 第一，买家还清剩余贷款。
第二种方式，按揭转按揭，是指房屋的买受人在贷款银行同意的情况下，继续偿还出卖人未到期的贷款。
第三种方式是借钱赎证。
《中华人民共和国物权法》第二十条规定:房屋或者其他不动产物权的买卖，当事人签订协议。为保证将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，自可以进行不动产登记之日起三个月内，债权消灭或者未申请登记的，预告登记无效。

当然可以。
拿买家给你的贷款，还这个房贷。额外的钱将是你的。

但是，以后想贷款买房，就没那么简单了。至少要5年，征信只保存5年。

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