退认筹金会逾期(退认筹款要多长时间)

买房认筹六大注意事项：一、“认筹”楼盘大多无预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共有特征——无获到《预售许可证》。
很多楼盘是在建设经过中就开始了认筹的，那个时候房预售许可证估计还无办下来呢。
二、有意控制房号、制造热销假象众多开发商及代理商在“认筹”时，往往有意控制房屋销售的数量。
知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售结束之后就对外声称“全部售罄”，从而有意制造楼盘热销的假象。
“越说房卖结束，消费者越急，越急就越想买。
但等不到多长时间，就会发现有人愿意转手，但价格自然多发生很多。
”专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。
”三、变相无偿占用消费者资本获到认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。
通常为数千、数万至几十万不等。
尽管开发商均答允，“认筹诚意金”可无要求无息退还。
但有专家则认为，这事实上是一种无偿占用消费者资本的“融资方式”。
另外，有专家提醒这些‘认筹诚意金，政府及其他组织并无任何监管措施。
一旦事项出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。
四、开发商任意提价，优惠成“空中楼阁”所谓的“认筹”通常都有折扣。
通常的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。
不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。
因为，在“认筹”阶段，开发商通常不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超出预期，开发商将立即提价。
如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。
五、排队之“谜”几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队，坊间也流传着众多人雇用乡村进城务工人员排队、甚至有人提前整夜排队“认筹”的说法。
为何会有“乐此不疲”的排队现象呢?有知情者道发生其中的奥妙：一些开发商、代理商、“炒房者”就是要营建这种极端热闹的氛围，制造出楼盘“供不应求”的假象，不明就里的消费者看到越是排队的人多，越觉得房难买；越觉得房难买，就越愿意排队。
而那些尽管排了队，也交了“认筹诚意金”但最后并无抽中选房权的消费者就越愿意拿钱从“炒家”手中买到选房权、甚至再出更高的价格从“炒家”那里买房。
六、“解筹”暗藏“杀机”由于在通常情况下交纳“认筹诚意金”之后，即可参加抽号(通过抽签的方式在所有认筹者中抽得得到选房权者)，而且“认筹诚意金”可无要求退还，这就给“炒家”提供了机会。

退认筹金流程一般多少时间(买房退认筹金流程)

这个没有具体的规定的，要看你跟开发商之间是怎么协商的为准，一般是一个月内到账的！ 建议咨询下开发商的负责人！...

恒大认筹金逾期(恒大认筹金好退吗)

首先要看认筹金能不能退，怎么退，当时有没签订法律效应的合同来决定哦。1、买房认筹金能不能退分两种情况。　　1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。　　而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。　　2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。　　或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律......

认筹金逾期多久可以起诉 认筹金大概多久退

能。12315是我国消费者维权的热线，购房纠纷是属于消费纠纷之一，所以出现不退认筹金的情况，购房者是可以打12315投诉的。 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十九条，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： (一)与经营者协商和解; (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解; (三)向有关行政部门投诉; (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (五)向人民法院提起诉讼。 逾期多久会被起诉每个借贷公司的催款方式不同，建议尽快偿还欠款，造成严重逾期将面......