购房合同逾期自动解除(逾期交房合同解除权)

这个不属于霸王条款啊
这个是违约责任啊
3个月的时间合情合理

如果合同约定的话，就必须按合同中的来执行。
因为这是民事合同，只要当时约定时双方达成一致，合同条款则是有效的，必须执行。

所以现在就看您的未付款项是否属于此条款的内容，如果符合的话，就没办法了。

但是建议你可以和开发商中具体操作此合同的业务员沟通，哪怕是赔一些具体的违约金等等或者私下活动，尽量不要让这样解除了。

望采纳

这是属于合同的约定解除
1.决定解除之后，书面通知对方。
通知到达时合同解除，解除的后果是终止履行并要求有过错方承担责任，比如按约定承担违约金
2.在对方不愿意，或者愿意解除但是不愿意承担违约金的情况下，需要就合同约定事项向法院起诉请求确认解除合同，并要求对方承担违约金责任
3.如果购房合同有其他需要登记的手续需要办理才能解除合同的，比如房证登记需要注销的，应当按照要求先办理完成登记，才能解除合同

能协商解决就先协商，万一协商不下需要起诉的话，大致程序是向合同相对方住所地的基层人民法院起诉，主要法律依据是合同法93、96、97条，主要证据是购房合同及其相关附属协议

希望对你有帮助！

房贷，是由购房者向银行填提出贷款申请，经银行审查合格，签订房贷合同，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
所以，买房人逾期还贷与开发商没有关系，开发商无权解除购房合同。
但会影响与银行的关系。

1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。

2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。
依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

需要看合同的约定，如果严重的超过履行期，一般是可以解除合同的。

1. 可以解除。

2. 约定逾期不解除， 房产证无法办理， 购房合同可以解除。

3. 合同解除后，可以要求卖方承担违约责任赔偿，要求承担违约责任。

4. 违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

1、如果你的贷款放到开发商的账户后，才能办理交房。

如果贷款不能在约定的交房日期之前办理完毕，则延期交房的责任由买方自己承担。

2、如果贷款办理完毕，上述房款包括贷款额。

3、得到的补偿就是合同上所述：“并按同期银行贷款利率向买受人支付房款占用期间的违约金。
”

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