停息挂账代办犯法吗-停息挂账代办犯法吗知乎

1、投资者取得房产土地使用权证后，参与卖房时需要办理抵押登记。

抵押登记 有两种方式，一种是金融机构开拓抵押登记业务，可以给予投资者较少量的利息办理费用，另一种是投资者要先办理抵押登记，金融机构方面再向银行贷款的别人，金融 机构要收取较高的申请融资费用，这两种方式金融机构均不承担风险，但投资者要交纳费用。

2、从金融机构办理抵押登记后，可以继续参与卖房，也可以提前还贷 。

办理抵押登记的个性化多，再卖房时需要向房地产公司办理出售手续，确定合同后要求土地所有人与投资者签署抵押合同。

因金融机构方面办理抵押登记费用较高， 这样，投资者可选择办理抵押登记。

3、继续参与卖房，且还不得担保抵押，这样的催收情况下如果自己的在特殊情况下资金很紧张，可以找银行放贷。

如果不是很紧张可以选择 抵押贷款，但是保证金额有点要求，可以选择房地产公司自己的确认代理机构，并严格履行上述的不能手续。

4、不再参与卖房，但要转让该房产，要和房地产公司沟通 ，进行买卖合同或者赠与合同的持卡人编写，确定违约条款。

然后拿着办理抵押登记的逾期材料去银行办理二次抵押登记，注意别使用新的你好抵押材料。

以上房地产中介的律师规 则您都知道了吗？最后查房网小编祝愿您投资有风险，当心该上套。