持牌小额贷款逾期影响贷款买房吗

只要它们有在你的征信报告有登记就有影响..当然有算有逾期也不太影响房贷的,有些银行只要当前结清就行了,或者没了优惠利率或者利率上浮或者追加担保这样.

四年前的小额贷款看是借的银行还是网贷的，如果银行的可能会受影响，但是主要是额度和利率的高低问题，如果是网贷的逾期，影响不会太大，最好自己拉个征信看一下

若上征信就会影响到贷款。

按现行法规是不能卖的，因为，你还在按揭中，你的房子抵押权属人是银行。
但也有办法，也是很常用的办法：方法一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款，俗称赎契，当然你要付出一点资金费用，一个月内费用约2-3%，各地不尽相同，房产中介还需与你签一份协议，我说的例子是广东省的。
方法二、让买房者直接代你偿还余下的房贷，当然，你要与新业主签一份协议，约定好你们的条件，如税款应由谁交等，以利保护双方的利益。
新业主同样可向银行办理房屋按揭贷款。
但需提醒过户的各个环节都应加快办理（房屋买卖交易合同、土地证过户、房产证过户等），以免政策有变影响交易。

1、小额贷款记录如果有逾期会对以后买房有影响。

2、一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。

拓展阅读
征信不良的处理方法和后果；

① 保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用。

② 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务。

③ 如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年。

④ 如情节恶劣，可追溯至永久保存。

⑤ 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行。

⑥ 征信不良期间，不可贷款、使用信用卡。

⑦ 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。

最近朋友遇到了麻烦事：他想要贷款买房，人民银行征信没问题，且购房贷款需要满足的各种条件也都符合，但是在贷款的时候还是被银行给拒绝了。
朋友百思不得其解，后来才发现房贷被拒的原因竟是：名下还有小额贷款未还清。

一、到底应该如何看待小额贷款呢？所谓“不上征信”的小额贷款真的可以相信吗？
首先，如果你实在要办理小额贷款的话，最好在网上查询一下公司性质，看看其经营范围是否有“小额贷款”。
其次，小额贷款一般额度不高，但是利息较高，比央行基准利率甚至高出几倍。

另外，小额贷款操作流程也会比较复杂，需要提供的资料也会比较繁琐，因此一般小额贷只区分上班人群与自己做生意人群。
提醒！网上可以直接申请的大部分为小额贷，小伙伴们点击的时候要慎重。
还有，小额贷大多打着“银行放款”的名义，实则不是的。

最后，很多小额贷款声称“不上征信”。
然而实际上，征信系统有“人行征信”与“鹏元征信”两种，人行征信为人所熟知，于是很多小额贷公司以不上人行征信就声称“不上征信”，但是要知道，一旦上了鹏元征信纪录，那么也是有可能会影响到房贷的申请。

总之，小额贷款利率高，还隐藏各种风险，如果不是万不得已，尽量不要办理。

二、那么我已经办理了小额贷款，可怎么办呢？
1、尽快结清已办理的小额贷款
不论办理的金额以及期限，一般贷款都是可以提前结清的。
在通常情况下，小额贷款结清时会有一部分罚息，且签合同时会附有一张还款计划表，上面会清楚写明每一期还款金额以及每一期提前结清应还款金额，只需对照合同来即可。

想要提前还款的话，可以联系当时给你办理小额贷的业务员或者致电其公司客服确定还款金额以及还款方式。
注意，还完款后，一定要向相应的小额贷款公司索要结清证明。
这是你结清贷款的凭证，同时也是你后面贷款买房、符合条件的凭证。

2、结清小额贷款之后，再按要求办理按揭房贷
首先，征信系统一般是每个月25号更新，结清小额贷款之后也是当月的25号更新征信。

其次，一般银行是要求小额贷款结清半年之后即可申请其他贷款，因此如果不是很着急办理贷款的小伙伴，可以在小额贷结清后半年再继续申请。

最后，如果着急办理其他贷款的话，只能找规模相对较小的商业银行进行办理，这些银行可以接受有小额贷款的客户办理贷款，只是通过率会偏低，利率也会相对其他国有银行高一些。
但是，好歹也有一线希望。

总而言之，小额贷款对买房的影响还是比较大的，有小额贷款在身，大的国有银行申请不了房贷，小银行能申请，但是通过率低、利率又高，实在是不划算。
在城市买房，几百上千万自然一下子难以负担，因此贷款买房才是常态，为了日后能顺利贷款，也为了能省一大笔利息，尽量不要选择“小额贷款”。

只要小额贷款不出现逾期情况，就不会影响以后的房贷审批工作！ 个人信用贷款申请条件有哪些？ 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级； 5、在工商银行开立个人结算账户； 6、银行规定的其他条件。

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