交房逾期时间能以工作日算吗 逾期交房不能超过多少天

第八条交付期限
出卖人应当依照国家和地方人民政府的有关规定，在2009年9月_ _ _ _ _日前，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
。2 .
。该商品房经综合验收合格。
[br/]3。该商品房已分期通过综合验收。

4。该商品房已经取得商品房交付使用批准文件。5 .
。_____________________________________________________________。

但如有下列特殊原因，卖方可据实延期履行合同，但双方协商同意解除或变更合同的除外:
1。发生不可抗力的，出卖人应当自不可抗力发生之日起30日内通知买受人；
2。_____________________________________________________________;
3。_____________________________________________________________。

第九条出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限向买受人交付该商品房的，按下列第1种方式处理:
1。按逾期时间另行(不累加)
(1)逾期在_ _ _ _日之内，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款的_ _ _ _ _违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过90日，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还买受人全部已付款，并按累计已付款的%向买受人支付违约金。
如果买方要求继续履行合同，合同将继续履行。自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金(该比率应不小于第(1)项中的比率)。

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