逾期不签约挞定（逾期不签约挞定）

房屋征收是一种带强制性的政府行为，对于政府依法并按程序实施的房屋征收，被征收人应积极配合，要求合理补偿，用足政策争取补偿最大最优，该签约时错过获得奖励或补贴的机会，若逾期不签约征收人可以单方作《房屋补偿决定》并申请法院作出允许强制缉旦光秆叱飞癸时含江搬迁的裁定，一旦进入司法程序就很难得到各项征收奖励等优惠（供你参考）

1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，以及对应的合同法第一百一十五“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，基于你自身的原因而未能签订正式购房合同，则定金不予退还是有依据的。

2、至于其他的要求赔偿期间对房地产公司造成的损失，则难以成立，因为对方首先应当对损失数额进行举证，且在违约金和定金之间根据合同法第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”，违约金和定金不能同时适用的。

3、定金不要求返还本案即可了结，他们只是履行通知程序，同时希望你为了避免损失能继续购房。

4、认购书的性质问题：
相对商品房预售合同来说，订购协议是本约订立之前先行订立的预约合同。
预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。
（以上选自苏州中院判决书“l戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案”）

以上供参考。

劳动合同的解除具有以下特征

　　1、被解除的劳动合同是依法成立的有效的劳动合同

　　2、解除劳动合同的行为必须是在被解除的劳动合同依法订立生效之后、尚未全部履行之前进行

　　3、用人单位与劳动者均有权依法提出解除劳动合同的请求;

　　4、用人单位和劳动者双方协商解除劳动合同，可以不受劳动合同中约定的终止条件的限制。

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