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<!--分类,浏览数,评论数,推荐数--> <div class="work-head-box"> <div class="head-left"> <span class="head-index"> <span><a href="https://www.hongjibp.com/topic/default.html" target="_blank">站内文章</a></span> <i>/</i> <span><a href="https://www.hongjibp.com/cat-23" target="_blank">精选知识</a></span> </span> </div> <div class="head-right"> <span class="head-data-show"> <a href="javascript:;" title="共552人气" class="see vertical-line"> <i></i>552 </a> <a href="javascript:;" title="共0评论" class="news vertical-line"> <i></i>0 </a> <a href="javascript:;" title="共0收藏" class="recommend-show"> <i></i>0 </a> </span> <!-- ajax节点 判断操作权限 --> <span class="cdn_ajax_articlecaozuo"></span> </div> </div> </div> </div> <!-- cdn节点 获取文章发布者信息 --> <div class="cdn_ajax_userinfo"></div> </div> <div class="container "> <div class="content-wrap"> <div class="details-con-other border-top" > <div class=""> <div class="three-link"> <!-- cdn节点-- 获取当前文章可收藏和评论状态 --> <span class="cdn_ajax_articlefavoriteandcommentbtn"></span> </div> </div> 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alt="二手房贷款逾期还款"/></p><p>如果你违约,应当承担违约责任.对方在给你合理的时间付款前不能主张解除合同.</p><strong>二手房买逾期付款有哪些法律后果</strong><br/><p>二手房买受人逾期付款，合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。<br/>合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。<br/>违约造成的损失超过上述计算标准计算的数额，当事人对超出部分的损失可要求违约方承担。<br/><br>1、存在争议的条款<br>①“到期未付余款，本合同失效。<br/>每拖欠一天罚款500元，以此类推。<br/>”该条款关于逾期付款的法律后果系“合同失效”还是“继续履行，并按每日500元支付罚款”的约定相互矛盾。<br/>该约定可能会被法院认定无效。<br/><br>②“买方逾期15日未付清应付房款的，作悔约处理，本合同即告解除，买方所交定金，卖方不予退回，已付购房款卖方在七日内退回买方;另赔偿卖方2万元违约金”。<br/>该条款约定的实际是逾期付款导致合同解除时的违约责任，如逾期付款，合同又未被认定解除，违约责任实际上并不能依此款主张，出现漏洞。<br/><br>2、相关法律风险提示<br>①在约定先交房后付款情况下，交房义务的未完全履行有可能成为买方拖欠付款的抗辩理由，故<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hongjibp.com/laws-5617.html'>房屋买卖合同</a>应尽可能约定将买方的主要付款义务履行作为卖方交房的基础。<br/><br>②在一方逾期付款，另一方接受的，则可能认为是对逾期付款违约责任的放弃。<br/>在不接受时，若被法院认定买方逾期有合理理由，相反，卖方拒绝接收构成违约。<br/>故，以对方违约并提出解除合同，要慎重，一定要有充分的理由和证据。<br/>shhuang44ss<br>3、<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hongjibp.com/laws-8466.html'>买卖合同</a>逾期付款利息怎么算<br>①买卖合同解释(2012年7月1日起施行)第二十四条第四款：<br>“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。<br/>”<br>②2003年12月10日《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号)第三条：<br>“关于罚息利率问题。<br/>逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hongjibp.com/laws-9166.html'>借款合同</a>载明的贷款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。<br/><br>对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。<br/>对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。<br/>”</p><strong>二手房买家贷款逾期，卖家可以不交房吗</strong><br/><p>具体还需要看合同如何规定的，是否是逾期一天就需要解除合同。<br/> 一般合同规定，连续逾期30天才算作毁约不买，合同自动解除。<br/></p><strong>二手房买卖贷款逾期卖方可以解除合同要求支付违约金吗</strong><br/><p>二手房买卖贷款只是逾期的话，卖方可以要求合同规定的违约金，但这不足以成为解除合同的理由。<br/></p><strong>二手房逾期支付房款如何处理</strong><br/><p>贷款下不来一定是哪个批贷的环节出问题了。<br/><p>不知道是双方自行交易的还是走的中介，如果是走中介可以让中介催催。<br/><p>不知道合同里面写没写办这个手续要多长时间，要是有条款规定必须得在多长时间内拿到全部房款，而在该约定时间内仍未拿到尾款，则可视为违约，要按照违约条款中规定的内容赔偿您相应的滞纳金等。<br/></p><strong>二手房交易买家逾期支付房款如何处理</strong><br/><p>如果约定三次缴款每次都有具体时间，二期逾期没有缴款，应该催缴并要求其违约赔偿。<br/><br>在产权已经过户的情况下，违约赔偿完成合同交易是符合程序的。<br/><br>如果要终止合同并起诉买方，不见得对卖方有利。<br/></p><strong>买二手房还延贷款时晚了四次怎么办</strong><br/><p>贷款还款逾期会产生逾期信用记录，上传到个人征信报告中保留5年，期间是没有办法进行消除的，只能用良好的信用记录慢慢覆盖过去。<br/></p><strong>二手房贷款还不了会怎么样</strong><br/><p>这就是国家担心楼价会爆跌的根本原因！<br>如果你不还了，那么半年后银行就会查封你的房子，拿去拍卖，拍卖所得优先还银行的欠款，若再有剩余的就再给你，<br>如果拍卖所得还不够还银行的欠款，那么银行就会查封你其它的不动产，再不还就强制拍卖，<br>如果你都什么都没有了，他也拿你没办法！只能偶尔追一个钱，</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-386332.html" title="二手房还款逾期怎么办(有过逾期记录但是房贷还清了可以再贷款吗)">二手房还款逾期怎么办(有过逾期记录但是房贷还清了可以再贷款吗) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。 二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。这时，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。 二、二手房逾期付款如何处理 买方逾期支付......</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1411949.html" title="二手房信用卡逾期(最新的信用卡逾期处理)">二手房信用卡逾期(最新的信用卡逾期处理) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">那就是你真的有不良信誉记录。看看要钱弥补能不能把不良记录删了。二手房贷款审批期间信用卡有欠款影不影响审批贷款只要你的信用信息没有问题。尽量不要食言。这个月我刷了七万元信用卡,没到还款日，不想还款，购二手房申请贷款可以通过吗申请贷款需要很长时间。最怕你申请的时候还款日期到了，导致信用卡逾期，除非你申请的不是同一家银行的贷款。如果同一家银行的信用卡逾期，贷款就很难通过。二手房贷款审批时银行说信用卡有1万多的欠款是怎么回事也就是你负债一万元。这很简单。就拿一万块的存单。：：我的信用卡总的有8次逾期还款......</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-557107.html" title="购买二手房贷款征信逾期(买房贷款征信有逾期怎么办)">购买二手房贷款征信逾期(买房贷款征信有逾期怎么办) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">家人贷款买了楼房，还几个月了，想过户到我的名下，是可以的。征信有逾期与否是房屋买卖过户没关系，如果想申请二手贷款房则有影响，可尝试以下办法： 第一，还清到期未还的卡透支本息； 第二，要由出现征信逾期还款的银行出具非恶意欠款的证明。 非恶意欠款证明 兹证明*** ，性别：*，身份证号码：****，该客户持有的信用卡卡号：***的*人民币账户**元发生过逾期，共发生过逾期*次，欠款金额*元，主要原因是客户****因外出遗忘及时还款或者丢失本卡，又未及时挂失或注销。后因补办新卡******码未接到我行......</p> <p style="text-align: center;"><img src="https://img.hongjibp.com/updata/images/二手房贷款逾期还款二手房贷款逾期还款怎么办.jpg" title="二手房贷款逾期还款(二手房贷款逾期还款怎么办)" alt="二手房贷款逾期还款(二手房贷款逾期还款怎么办)"></p> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <hr> <div class="new-answer bb"> <h3 class="title"> 相关知识 </h3> <div class="inf-list"> <ul class="clearfix"> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-150208.html" title="二手房办理贷款逾期(二手房贷款审批)">二手房办理贷款逾期(二手房贷款审批)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-03-29 08:47</span> <p class="xgzsms">现在很多人买房都会选择用贷款购买，原因就是手头资金不足，再加上贷款为购房者提供了不少便利。贷款买房一定要按时还贷，千万不要让房贷有逾期的现象，因为房贷逾期的后果是非常严重的。接下来小编来为大家介绍一下房贷逾期还款的后果以及补救办法。 一、贷...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1102491.html" title="二手房贷款逾期被银行起诉(银行贷款逾期两年了未被起诉是什么原因)">二手房贷款逾期被银行起诉(银行贷款逾期两年了未被起诉是什么原因)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-28 08:29</span> <p class="xgzsms">你不还的话，下次贷款就不会再给你贷了，因为贷款前银行都会拉你全国征信报告和上海征信报告，上面会显示你有房贷没有还，如果联系3个月不还款，就会被银行拉的黑名单，以后贷款都很难再贷下来。房贷逾期，但是都还上了，银行起诉怎么办建议尽快还款，若是招...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-781613.html" title="买二手房还款逾期怎么办">买二手房还款逾期怎么办</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-03-29 15:24</span> <p class="xgzsms">一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东另将房...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1292148.html" title="买二手房房主迟迟不过户怎么办（二手房没过户房主信用卡逾期）">买二手房房主迟迟不过户怎么办（二手房没过户房主信用卡逾期）</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-07-20 04:28</span> <p class="xgzsms">没过户该房产的房产证还是原房主的（房产证是房屋所有权的唯一凭证），房主因欠债被起诉其房产可能被保全，如来得及立刻过户，否则，你会成为新的债权人（房主暂时无法偿还），别无它法。买了二手房单没办理过户手续，因原房主拖欠别人债务而被法院查封怎么办...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1293704.html" title="二手房过户失败（二手房没过户卖家信用卡逾期）">二手房过户失败（二手房没过户卖家信用卡逾期）</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-07-20 12:08</span> <p class="xgzsms">您好！您没过户怎么就付全款买房子，现在如果查房子的产权情况，应该还是在卖方名下，卖方欠的钱，您可以让他们还，但风险很大。信用卡还款逾期，对二手房抵押贷款有什么关系啊？如果你的二手房贷款已经办理完毕，并已经开始还款，那信用卡的逾期对二手房贷款...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-138835.html" title="二手房贷款有逾期(二手房贷款有逾期)">二手房贷款有逾期(二手房贷款有逾期)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-03-29 01:30</span> <p class="xgzsms">房贷出现逾期，不要担心，至于措施，借贷者日后只要是按时还款不在有逾期，5年后不良记录就会清除的。 保持按时还款的习惯： 1、看清合同看看每月的按时还款日期； 2、如果在周六日，借贷者可以提前2天还款； 3、一般房贷每月会有提醒； 4、自己平...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1715821.html" title="武汉商转公商贷逾期(商转公 逾期)">武汉商转公商贷逾期(商转公 逾期)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2023-04-07 15:00</span> <p class="xgzsms">不可以，商业经营性贷款和公积金住房贷款是两码事，两者可以兼有，但不可转移。商业贷款转公积金贷款 信用报告有两次房贷逾期 当然都不是恶意逾期 其他信用很好 可以申请吗商业贷款转公积金贷款 信用报告有两次房贷逾期需要看时间是什么时候。 一般贷...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1334120.html" title="二手房房东信用卡逾期(二手房房东信用卡逾期怎么办)">二手房房东信用卡逾期(二手房房东信用卡逾期怎么办)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-07-29 12:58</span> <p class="xgzsms">只要你的信用信息没有问题。尽量不要食言。二手房贷款信征没问题但是信用卡欠款12000元未还完可以贷款下来吗你打算还回去吗？如果刚好在还款期之前也没关系。如果逾期，确实对贷款有影响。具体以银行评估为准。</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-365777.html" title="买二手房房东贷款逾期(买二手房房东有贷款怎么办)">买二手房房东贷款逾期(买二手房房东有贷款怎么办)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-07-13 22:58</span> <p class="xgzsms">二手房买受人逾期付款，合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约造成的损失超过上述计算标准计算的数额，当事人对超出部分的损失可要求...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-632405.html" title="二手房买方逾期还贷款吗(买二手房对方贷款没还清怎么办)">二手房买方逾期还贷款吗(买二手房对方贷款没还清怎么办)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-03-29 20:29</span> <p class="xgzsms">二手房买受人逾期付款，合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约造成的损失超过上述计算标准计算的数额，当事人对超出部分的损失可要求...</p></div> </ul> </div> </div> </div> <div class="col-md-7 aside"> <div class="standing" style="margin-top: 20px;"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <div class="standing"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <h3 class="title">相关问题</h3> <ul> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-745498.html"> 买二手房 房主有贷款 让我先付一半的钱给他用于还款 给我立字 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-745498.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-37805.html"> 你好，我去年买了二手车，贷款六万，今年准备提前还款，发现还款 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-37805.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-283662.html"> 我在花生买的二手车，最近因为疫情没按时还款，逾期1 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-283662.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-650201.html"> 办理车二手车贷款时，业务员瞒报金额，要求提前还款时才发现，我 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-650201.html" class="anum"> 5 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a 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href="https://www.hongjibp.com/lawask-205002.html"> 我在货车帮贷款，逾期，现在想还款，但是还款通道关闭了，客服给 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-205002.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-684832.html"> 贷款逾期被冻结了，目前没有能力还款，怎么才可以解冻 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-684832.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> </ul> </div> </div> <div class="standing"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <h3 class="title">最新文章</h3> <ul> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/laws-2244796.html">小额度信用卡逾期，如何应对小额度信用卡逾期问题？</a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/laws-2244796.html" class="anum">发布时间：2024-03-17 20:10</a> </div> </li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/laws-2244792.html">信用卡偶尔小额逾期会有什么后果？该如何处理？</a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/laws-2244792.html" class="anum">发布时间：2024-03-17 20:00</a> </div> </li> <li 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