那要看你合同怎样写的了,看约定的是万分之几逐日
逾期退房找谁办里?开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。
《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
这种情况要看双方签订的合同,如果合同上签订可退房的就可以,不过一般情况下开发商是不愿意的,另外退了房对你们也没有好处,倒是你要求开发商给你一定的赔偿比较可行! ...
1、房贷逾期最重要措施是立刻还款,并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。 2、如果已经无法按时还贷,应该立即向银行申请延长贷款期限。 3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间:短期贷款延期时间不能超过原贷款期限,中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半,而长期贷款的延期是不可以超过三年。 4、如果发生房贷逾期,贷款银行会在第一时间看到逾期信息,不管是商业贷款还是公积金贷款。 5、即使逾期了一天,有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统,征信系统就有逾期记录,以后申请信用卡或者贷款都......
合同已经签署了,如果你想退租,算你违约,赔钱是肯定的了。至于赔多少,就看你合同上写的违约金是多少?一个月的房租?还是指定多少钱?这些合同里肯定有写清楚的退租肯定是能退租的,这种问题,建议先和房东协商,补偿问题,晓之以情动之以理,少赔一点是一点,能不赔更好希望答案能对您有帮助...
如果你在附加条款上没有签字同意,只是开发商自己添加的,该条款无效。 即使有该条款,约定的超过180天后完全可以退房,不必申请,这是个霸王条款,自始无效。 如果开发商违约,到约定的期限没有交房,法律会支持你的。逾期交房,我能退房吗...
一、延期交房的退房流程是怎样的一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序:1、购房者提出退房要求;购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导...
首先,弄明白,是逾期付款的违约金,还是逾期交房的违约金。根据你的问题,理解成逾期付款的违约金,题目中,21万的银行按揭贷款未按时到位,则你要按照约定的利率承担违约金:21万x实际付款而比约定付款日逾期的天数(这个实际付款日是少于90天的时候...
在这种情况下可以认定开发商违约,但能否要求退房主要取决于购房合同中对此是如何约定的,如果有这方面的约定,则按约定处理。比如规定开发商超过一定期限后仍无法交房时,购房者可以退房,但如果在约定期限前开发商交了房,就不能以延期交房为由提出退房。延...
回去仔细研究你的合同!!不要给我说你连合同都没了!! 普通版本的合同的第8页的第九条有关于逾期交付违约责任的约定,你研究一下就可以得结论了!!有约定的从约定,如这一条被删了没有约定,那逾期交付虽然算房产公司违约但没约定怎么处理那只能双方协商...
1. 依据购房合同里的关于产权转移的约定为准。2. 一般购房合同里在交房后的90个工作日内,开发商要办理房屋产权转移登记的。如果是逾期未办理的,业主有权要求退房且开发商赔偿相应的损失。3. 房产证(Premises Permit)购房者通过...
对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。 从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责...
是否可以退房,主要还要看你们合同中约定的退房的条件有哪些。一般退房的条件包括以下几种的:第一,延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订...
然后及时和开发商沟通,办理房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内,向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需提供的资料。房地产开发企业应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所...
没有固定时间,具体看购房合同,违约是怎么处理的。 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。...