买房余款逾期未付 买房余款逾期未付利息

一手房买卖如果买受人违约的话要赔偿房产公司房屋总价的3%的违约金。
二手房买卖如果买受人违约的话要赔偿卖家10%的违约金。

可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：

1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。
二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。
为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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逾期未付余款卖方有权没收订金吗-逾期未付余款卖方有权没收订金吗合法吗

逾期未付余款卖方有权没收订金吗? 在合同中,卖方和买方有权利在某些情况下要求对方支付未付款项。然而,关于卖方是否有权没收订金的问题,尤其是当买方逾期未付余款时,存在一些争议和不确定性。本文将探讨逾期未付余款卖方是否有权没收订金的合法性以及相关法律规定。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定,当买方逾期未付余款时,卖方可以要求买方支付逾期付款的违约金。但是,该条款并未明确规定卖方是否有权没收订金。因此,在合同中,买方和卖方是否有权没收订金存在争议。 然而,根据《中华人民共和国担保法......

买房者余款逾期起诉(购房款逾期)

诉讼费一般是由败诉方承担的，律师费如果在合同中有约定的话，法院也是支持的，但是如果对方要求的费用过高的话，可以要求提供发票和银行的转账证明，如果提供不了的话，法院会酌情判决律师费用的。分期付款买房,头期款付了,余款逾期支付,开发商解除,买售人能否要求退还房款.需要看合同中有没有约定，仔细看看合同中的违约条款。不过一般退还全部是不可能了，毕竟逾期支付房款违约了，退一部分还是可以的。...

房屋买卖逾期未付首付的纠纷案(房屋买卖逾期未付首付的纠纷案)

1、开发商扣除违约金后退还剩余的首付款；2、依据为你与开发商签订的商品房买卖合同；3、违约金数额是不是余款*3%，需要根据你们之间签订的房屋买卖合同约定计算。你可以将你的合同中关于违约责任的条款 发给我 ，我帮你计算一下。欢迎登陆威海律师在线网 www.whonline-lawyer.cn 咨询。...