很明显是霸王合同
可以和开发商商量或向法院提起诉讼要求废止合同
因为《合同法》第十二条 第六项之规定:合同的内容应约定履行期限、地点和方式;
合同上应该会有规定的吧!
应该逾期交房违约金规定有哪些?双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商向买方承诺的交房日期,逾期交房,按天标准违约金计算是多少?预期交房或合同的基础约定 基本都是万分之五,按天累计计算,最高不超过......
合同法要求,如果签订的合同损害国家和集体利益,合同是无效的.所以你的网签合同是无效的,看你们签订的买卖合同上对交房是怎么约定的了,如果你的房子已经过户了,你可以拿你的买卖合同起诉卖家,叫他给你交房,并按合同赔偿你的损失。如果还没有过户,那看你的买卖合同上怎么写的了,如果写了营业税,个税,契税都是你承担,那我劝你还是给他钱,并且在过户的时候给他,只要过了户你就占主动权,房子就已经是你的了.二手房逾期交房,我是否可以强制入住?不可以强制入住,应该通过法律程序。选购二手房的流程及注意事项具体如下:一、......
;房屋交房前都有质监局来检测的,只有检测通过 才能交房给业主, 如果你要违约金的话你要找质监部门来检测出示书面的检测结果 并接结果确实是房屋质量问题。如果房子有质量问题 同时你也收房了, 那么这个就没什么违约不违约的了,让他们维修就是,。 如果你发现质量问题没收房子,也确实因为这个质量问题延期交房了,那么他们是违约了, 具体违约金的多少要看你们那本购房合同上标注的数值了。在你收房之前的物业费什么的都是不用交的哈!通知业主交房,房子却出现问题要整改 ,拒收房,开发商整改期间算不算逾期交房。。整改要......
你好。你先看看购房协议上有没有关于逾期交房的违约金规定,如果有,按约定主张权利,如果没有,按下列规定主张权利: 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,...
最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对...
合同约定交房日比如是2012年6月9日,那么逾期交房违约众2012年6月10日起计。开发商向买方承诺的交房日期,逾期交房,按天标准违约金计算是多少?预期交房或合同的基础约定 基本都是万分之五,按天累计计算,最高不超过总房价的多少(10% 左...
签了合同的话里面都应该很详细的违约责任规定的,一个好的中介会给你起草的合同详细合理的。要是没写清,只能等了。要是过了交付日期,他们违约了,你们可要求他们双倍返还定金,解除合同。重点看合同怎么约定。 首先看出来这个中介不够正规专业,合同不规范...
可以要求对方赔偿实际造成的损失,承担违约责任,并可以要求退房。具体可以和我电话联系。房子房产证延期办理,起诉延期办理赔偿需要准备哪些资料,具体怎么操作。按照 《 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条的...
1、可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。法律上,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决...
法律上,最高法院对商品房买卖合同纠纷有司法解释。如果遇到延期交房的问题,先看购房合同中的约定条款。有的合同会约定开发商拖延多少天,买方可以解除合同。买方可以决定是否行使这一撤销权。如果合同中没有退房的相关约定,在满足一定条件的情况下,买受人...
1、可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。法律上,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决...
只要不是因为自然灾害或者违规,合同签了,多一天就是违约。商品房逾期多长时间不交房可以起诉退款根据商品房买卖合同向开发商索赔——时间一般为交房前夕(开发商需支付的违约金金额只能在交房时间确定后计算);方式:联合全体业主同时参与——众人手劲大;...
双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按...