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href='http://www.hongjibp.com/laws-8466.html'>买卖合同</a>和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;<br>另一方面,户口迁出涉及行政机关的职权,并非民事纠纷,此类纠纷不属于法院管辖范围,因此,法院并不受理此类纠纷。<br/><br>由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出,将自己户口迁入。<br/>在这个情况下,对于买方来说,最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。<br/><br>在这里提醒各位购房者应注意以下几点:<br>1、户籍核查<br>在签订<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hongjibp.com/laws-5617.html'>房屋买卖合同</a>之前,一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况,如有必要,应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。<br/><br>2、明确户口迁出时间和违约责任<br>一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此敦促卖房人严格按照合同履行。<br/>一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,买房人起诉索赔也有依据,而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。<br/><br>3、户口迁不出则解约<br>对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在合同的《<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hongjibp.com/laws-8215.html'>补充协议</a>》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。<br/><br>（以上回答发布于2017-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）<br>全面及时的楼盘信息，点击查看</p><strong>买二手房过户后户口不往出迁怎么办</strong><br/><p>房子已经交给了新业主，原房主不签户口，虽然我们都知道按照买卖合同，原业主是明显理亏的，在法律角度上也站不住脚的，新业主也通过法律途径维护自己的利益，但是如果原业主真的没有地方签户口的话，那按现行的法律也没办法强制将原业主户口迁出，现在你只能跟原业主协商，看他是否有地方将户口迁出，另跟他说再不迁的话要跟他打官司吓唬他，如果他有地方签户口的话那你打赢官司后比较容易执行，如果他真没地方签的话那就很有难度了。<br/> 合同中有这方面约定的话顶多是能得到些经济补偿</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1123625.html" title="户口逾期迁出违约赔偿案例（逾期迁户口违约金起诉）">户口逾期迁出违约赔偿案例（逾期迁户口违约金起诉） </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">是这样规定的：诉讼时效期间为三年。依据：民法总则自2017年10月1日起施行第九章诉讼时效 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。买二手房时原房主户口没迁出，签有协议逾期迁出每月支付五千元违约金，法院能受理这样的纠纷吗？1. 真实有效的合同......</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1611925.html" title="二手房户口迁出逾期了(迁户口过期了怎么办)">二手房户口迁出逾期了(迁户口过期了怎么办) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：1、户籍核查在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管......</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1132853.html" title="二手房户口逾期起诉">二手房户口逾期起诉 </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">被告无须事先缴纳诉讼费，由原告先交，待判决下来后按情况交纳。 ...委托律师的话，可以协商 ...得需要一万左右的诉讼费用。 ...购买二手房，卖主的户口未迁出，上法院起诉，该以什么罪来起诉？ 谢谢！！这个问题很特殊，应该提前在合同中进行处理，如果你请律师把关的话，通常会留下一部分尾款并约定一定标准的违约金，制约对方将户口迁出，否则按合同约定到法院起诉对方承担违约责任。 你看一下合同，有没有这方面的违约金约定，有的话，按合同到法院以违约为由起诉。 如果没有这方面的约定，那就比较麻烦了，因为......</p> <p style="text-align: center;"><img src="https://img.hongjibp.com/updata/images/二手房户口逾期50天迁出二手房迁户口延迟赔偿.jpg" title="二手房户口逾期50天迁出(二手房 迁户口 延迟 赔偿)" alt="二手房户口逾期50天迁出(二手房 迁户口 延迟 赔偿)"></p> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <hr> <div class="new-answer bb"> <h3 class="title"> 相关知识 </h3> <div class="inf-list"> <ul class="clearfix"> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1085475.html" title="二手房逾期迁户口打官司(二手房户口不迁出违约金怎么起诉)">二手房逾期迁户口打官司(二手房户口不迁出违约金怎么起诉)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-24 20:59</span> <p class="xgzsms">如果他违约可以起诉，如果合同没写就缺少证据，这个不影响你正常上户口，你拿房产证去派出所正常办理，原来的户口自然挂空。二手房卖方逾期迁出户口，需要承担哪些违约责任可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1098439.html" title="逾期迁户口违约金起诉状(迁户口违约起诉违约金)">逾期迁户口违约金起诉状(迁户口违约起诉违约金)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-27 12:35</span> <p class="xgzsms">财产案件收费标准：一万以内 50元每件一万到十万 2.5%减去200元十万到二十万 2%加上300元二十万到五十万 1.5%加上1300元五十万到一百万 1%加上380...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1567032.html" title="户口迁出违约金（离婚逾期迁户口的违约金标准）">户口迁出违约金（离婚逾期迁户口的违约金标准）</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2023-03-20 10:13</span> <p class="xgzsms">一、违约金最高达房款20%很多的户口问题出现在教育地产及连环买卖中，如果房屋为学校的教育地产，那么如果买方无法落户则会影响孩子的上学。另外，如果房屋出现多次交易也极容易出现上任或上上任房主户口仍遗留的情况。当事人在二手房交易过程中大多对违反...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-9996.html" title="二手房买卖怎样处理户口问题">二手房买卖怎样处理户口问题</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/21">合同范本</a></span> <span class="xgzs">时间：2023-03-20 14:40</span> <p class="xgzsms">在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足够重视。引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离;第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决;第三，现有的...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-678888.html" title="二手房合同纠纷(二手房合同纠纷案例)">二手房合同纠纷(二手房合同纠纷案例)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-03-06 12:43</span> <p class="xgzsms">1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-136635.html" title="二手房买卖合同纠纷如何办理(二手房买卖合同 纠纷)">二手房买卖合同纠纷如何办理(二手房买卖合同 纠纷)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-04-20 21:18</span> <p class="xgzsms">1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-135554.html" title="二手房买卖合同纠纷如何调解(二手房纠纷怎么处理)">二手房买卖合同纠纷如何调解(二手房纠纷怎么处理)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-04-20 19:57</span> <p class="xgzsms">1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-98962.html" title="二手房买卖合同纠纷有哪些">二手房买卖合同纠纷有哪些</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-04-20 01:56</span> <p class="xgzsms">在二手房交易过程中，很多时候因为房价上涨、买方资金问题、税费问题、中介费问题等引发二手房买卖合同纠纷。在实际操作中，我们会遇到哪些二手房买卖合同纠纷，又该如何解决这些纠纷呢？ 二手房因房产本身的问题及其他因素的影响，容易导致二手房买卖合同纠...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-136158.html" title="二手房交易合同纠纷如何维权(二手房交易合同纠纷如何维权)">二手房交易合同纠纷如何维权(二手房交易合同纠纷如何维权)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-04-20 20:28</span> <p class="xgzsms">1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1119452.html" title="逾期一天不能起诉的法律规定(逾期几年不能起诉)">逾期一天不能起诉的法律规定(逾期几年不能起诉)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-06-01 02:34</span> <p class="xgzsms">原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，您在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口...</p></div> </ul> </div> </div> </div> <div class="col-md-7 aside"> <div class="standing" style="margin-top: 20px;"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <div class="standing"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <h3 class="title">相关问题</h3> <ul> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-311933.html"> 1.二手房交易的户口迁出事宜，卖方未能按约定时间迁出。2.疫 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-311933.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-772271.html"> 二手房户口问题 原业主不迁出户口，已违反合同，一直在拖延时间 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-772271.html" class="anum"> 5 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-368486.html"> 买了一套二手房，原房主不配合迁出户口 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-368486.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-633347.html"> 二手房房主不迁户口该怎么办，二手房原房主户口不迁怎么办 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-633347.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-303469.html"> 你好广东这边二手房原业主户口没迁出，可以清退吗 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-303469.html" class="anum"> 2 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-645942.html"> 二手房交易后，原房主不迁出户口 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-645942.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-21659.html"> 买二手房，原户主买的时候没有迁户口，在之前的户主不迁户口，现 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-21659.html" class="anum"> 2 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-683031.html"> 二手房原房主不能在合同约定时间迁出户口，签订变更协议，需要帮 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-683031.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-378977.html"> 我购买的二手房，上一业主不肯把户口迁出，我无法迁入，怎么办？ </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-378977.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-592485.html"> 买的二手房原去迁户才发现房主还有一人没有迁出户口 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-592485.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-624816.html"> 买了***手房原户主不迁出户口怎么办 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-624816.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-555301.html"> 购买二手房的合同上没有备注原房主必须将户口迁出，原 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-555301.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-394807.html"> 去年7月购二手房，合同约定3个月迁出户口，但目前一 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-394807.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-547726.html"> 二手房的房主一年之内不迁走户口，我的户口迁不进来，如果他要是 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-547726.html" class="anum"> 10 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-293938.html"> 我买了二手房原方X不愿迁户口走咋办 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-293938.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> </ul> </div> </div> <div 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