房款逾期违约金

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。
约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

延期支付房款的逾期违约金 逾期未支付房款违约金

买卖双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，受法律保护，双方均应当按照合同约定履行，买受人应当按照约定期限支付房款，如果逾期付款，构成违约，应当承担违约责任。双方对于逾期付款的违约金金额或者计算方式有约定，按约定计算；如果没有约定，则按照未支付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，即在贷款利率的基础上上浮30%到50%。 逾期付房款怎么算违约金 1、买家逾期付款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、卖家逾......

逾期支付房款(逾期支付房款滞纳金和违约金可以超本金吗)

1。买受人逾期付款的，主要按照尚未支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。 2。出卖人未交付使用的，按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋在逾期交付期间的租金标准确定。 逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金？很多购房者无法一次性支付开发商的购房款，所以选择银行按揭或分期付款的方式支付。【/br/】但是，有时候由于自身信用等原因无法申请贷款，或者贷款金额不足以支付剩余房款，分期付款由于种种原因无法及时支付。这种情况下，你需要按照......

逾期支付房款判决书(房贷逾期收到执行裁定书)

期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。例如：交房日期为2014年10月1日，那么应该在2014年12月1日前缴纳。非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日 每天赔付万分之5的违......

逾期交房违约金与房款利息(逾期交付房款的违约金)

按已付总房款的万分之一支付违约金。这应该是指开发商逾期交房后的每一天。【/br/】不可能说不管违约多长时间，违约金都按已付总房款的万分之一支付。你签名了吗？如果开发商逾期交房后每天按已付总房款万分之一的比例支付违约金，那就不一样了，违约要五年。根据《合同法》第114条的规定，当事人可以约定一方根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法......