地产商逾期交楼(开发商为什么要逾期交房)

房地产不准时交楼,就是按合同约定的延期交付违约责任追责。

一般房地产合同对交付条件和延期交付、违约责任都有明确的相应条款。
如果是开发商没用在约定时间达到交付条件，应承担违约责任。
如果因买受人原因（不按时支付规定的款项、未按通知指定时间收房、联系地址变更未及时通知等）致使双方不能办理交接手续，不视为逾期交房。

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

根据合同法规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人才有权解除合同。
因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，而且可以要求开发商返还所交的首付款和利息，并支付违约金。

还有就是要看你合同里有没有这一条的注明。

推迟到最后成了烂尾楼后，就遥遥无期了。

一般正常情况下也就是一至三个月，最多也就是半年时间，毕竟前期规划进度跟实际工期进度是有一定的差异的，另外开发商也是要承担违约金的负担的。

望采纳！

开发商必须给赔偿金，你们业主应该团结起来去找开发商谈谈，你们现在的情况应该是没有组织起来去争取自己的利益。
如果打官司的话，你们是肯定能赢得。

逾期交楼诉讼书(逾期交房民事起诉状)

出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等;事实与理由;证据及证据来源，如购房合同);②准备证据3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当......

逾期交楼原因(房地产逾期交房)

遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。　　其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。关于逾期交房赔偿的问题？展开全部逾期交......

房贷逾期楼盘可以交楼吗(房地产逾期交房怎么办)

开发商逾期了，起诉完也不一定能交房 逾期交付要陪违约金 你以为开发商愿意啊 肯定是碰到事情了，解决才可以交付...