逾期腾房属合同违约吗(逾期交房违约)

延期交房需要支付违约金。
(一)合同约定的违约金计算方法 有约定的，从其约定。
但约定违约金过低的，根据司法解释的规定:逾期交付房屋的，按照相关主管部门公布的或者有资质的评估机构评估的同地段同类房屋租金标准计算逾期交付期间的租金。
(二)合同未约定违约金计算方法 合同未约定违约金计算方法的，可以达成补充协议。【/br/】如不能补充，双方签订的商品房预售合同合法、真实、有效，开发商未按约定时间交付房屋，则构成违约，应承担违约责任。【/br/】开发商逾期交房违约金由已付房款、利率、逾期时间组成。

能否延期取决于合同或双方协商。
本合同已有约定的，从其约定；如果没有约定，可以和开发商协商。协商不成的，不得自动延期。否则将构成单方违约，承担违约责任。

承租人拒绝退还房屋如何处理

承租人拒绝退还房屋如何处理承租人拒绝退还房屋怎么办？可以参照下列内容：1、房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。如果房屋所有权人在房屋租赁合同终止后，又将房屋出租给第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返还房屋导致的房屋所有权人无法履行其......

买房合同逾期(买房合同逾期交房)

展开全部根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果合同约定的交付条件具备，你就应当向购房者交付房屋。逾期就属于违约，需要承担违约金或者其他赔偿责任。你现在有困难无法腾房的，应当征得对方的谅解，如对方不答应，向对方支付租金也是应该的。买房，合同过期，违约金问题。两合同两个案子，你买房的合同，有约定按约定处理，躲着并逃不了责任。如果卖的款项拿不到，还是及时同你的卖方沟通，并先想办法另筹款项解决为好。你房没收到款，不是不交另一合同款项的理由。这与你接不接电话，......

上海租赁合同纠纷案逾期不交房(上海租赁合同纠纷案逾期不交房)

租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴......