逾期交房违约金应当分段计算吗(逾期交房违约金应当分段计算吗法律依据)

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本人认为，你现在起诉开发商尚早了点。
先弄明白你的诉求是什么？是准备解除合同，房子不要了？还是要房子的，只是追索违约金？对前一种，应该在超过了合同约定的交房逾期期限，购房人有权解除合同之日才能提出呢。
对后一种，应该是在开发商交房时不愿意按照合同约定支付违约金时才向法院起诉。
否则，法院完全可以驳回你的诉求！
至于违约金的计算方法，按合同约定，是应分段计算的，因为你的房款也是分时给付的。
但是，这不会影响到被驳回，因为你的诉求，其合理部分法院还会支持的，只是判决结果会修正你的违约金数额。

还有一点，你要有思想准备：按揭款的应付（到账)日期，应以合同约定为准，具体看付款方式这页。
实际到账日迟于合同约定日，开发商也要追索你逾期付款责任的——假如开发商不笨的话。
至于你认为是开发商包办了按揭手续，所以不负逾期付款责任的理由，法院不会采纳的。

建议，先撤回诉状，待时机成熟时再告。
打官司也很费神的，能协商解决的事就不打吧。

1.按合同的约定计算违约金；
2.参赵

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