房东逾期交房怎么办(房子逾期交房怎么处理)

签了合同的话里面都应该很详细的违约责任规定的，一个好的中介会给你起草的合同详细合理的。

要是没写清，只能等了。

要是过了交付日期，他们违约了，你们可要求他们双倍返还定金，解除合同。

重点看合同怎么约定。

首先看出来这个中介不够正规专业，合同不规范，程序也很不规范。

其次，不管怎么样房东违约了。

你应该要看出一些猫腻，现在全国的房子可都是在不断上涨的，有可能是房东不想以合同价卖给你了，
既然是这样，那你要么依照合同主张买房的权利，催他们尽快依合同行事，违约了可以从房款里扣掉违约金，少付这份给他；
要么就要双方以房东有过错，自动解除合同，房东双倍返还定金。

不要显得那么底气不足。

请问一下，造成你未能如期付首付的根本原因还是他们未能如期把房子合法化（没还清贷款的房子法律上是不能交易的），总归，你们永远不是过错方。
关键是找了个不称职的中介。
希望你手里有房东收下一万有签名的定金的收据，否则，只能找中介了。

您这边找中介是没有办法,中介只是负责找房,交房,过户。
您这是房东延期交房,房东逾期不交房,一切已合同为准,合同写了交房日期,逾期不交房按照合同价的万分之二交付。
房东拒交可以直接法律诉讼。

发商未按合同约定的期限交房时，分两种情况处理： 1、双方已在购房合同的约定逾期交房的处理方式，如：在一定的期限内不能交房，开发商每天支付一定数额的违约金；超过一定的期限，购房者可以解除合同并要求赔偿损失。
若开发商没有催告的，购房者应当在解除权发生之日起缉敞光缎叱等癸劝含滑一年内要求解除合同；否则，购房者将失去解除合同的权利

一、过户不交房怎么办
　　按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。
上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。

　　二、开发商延期交房怎么办
　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。
如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
　　(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。
虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

　　(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

　　(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。
尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

房东逾期交房(房东逾期交房给我入住,算违约吗)

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