逾期支付开发商房款怎么办-逾期支付开发商房款怎么办法

购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。
这个会在商品房买卖合同中约定。逾期交房的，开发商逾期交房的法律责任是每日违约金乘以逾期总天数。
超过一定期限，可以解除合同。对此，《商品房司法解释》第十五条规定:出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期间内未履行的，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定的，行使撤销权的合理期间为对方催告后三个月。
对方未催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。
因此，如果开发商不交房，买受人可以要求开发商支付违约金或者解除合同。

福建新西岸融资担保公司提醒您，根据我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，业主在购房后遇到开发商重大违约行为时，通常可以通过两种方式解决:一是解除合同，返还房款，赔偿损失；二是继续履行，要求开发商承担违约责任，支付违约金。当然，如果违约金不足以弥补损失，也可以要求赔偿损失，但两者的总额应以实际损失为限。

是的，没错。双方之间的合同受法律保护。这需要你去谈判。如果开发商要按照合同办事，你就要支付逾期付款的违约金。

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