开发商逾期交房新规定(开发商逾期交房新规定)

小区修建逾期，业主要求分栋交房，政策和法律是允许的！要求合法！因为如何交房没有固定模式，但交房的时间应按购房合同执行！只不过所交商品房应满足两个条件，一是应该是通过了验收的！二则是应水电气，闭路，网络要五通，这样才能住人！只要这两个条件满足，完全可以要求开发商分栋交房！！！

回家看合同，合同里应该有开发商逾期交房的违约条款，解决办法，按合同办事就行了。
该索赔索赔，该起诉起诉。

逾期交房的，也就是违反了合同约定，应当依合同约定支付违约金，还可以要求对方赔偿损失。

合同法
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

福建新西岸融资担保公司提醒您，根据我国《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，业主在购房后遇到开发商重大违约的情况，通常可以两种方式解决，一是解除合同，返还房款及赔偿损失；二是继续履行，要求开发商承担违约责任，支付违约金，当然若违约金不足以弥补损失，还可以要求赔偿损失，但二者并用总额要以实际损失额为限。

唉，又是一个上当的,我朋友也经历了这样的事。

合同条款显示公平的，可以要求撤销，但撤销期是合同签订后的一年，过期了吧。
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万分之一开发商也算有良心了，我朋友的合同写的是万分之零点一。
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你仔细看看合同，是不是写的逾期60天内按银行同期贷款利率支付违约金？一般都这么写。

以后注意啊，合同不是拿着玩的，签了就要受到约束，看好再签哦。

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