开发商已经违约。
根据合同法及商品房买卖合同的司法解释的规定,开发商应当承担违约责任。
关于不可抗力,法律明确规定:是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
而且法律明确规定,在出现不可抗力之后,开发商要采取积极的措施防御灾害的发生并要及时通知业主。
所以,开发商没有履行及时通知的义务。
根据综合的考虑,我觉得开发商应当承担违约责任
你好,可以要求开发商承担违约责任要求赔偿,希望能帮助到你望采纳
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