你最好先看看合同。如果合同明确写明交房是15年前,你可以拒绝,因为对方已经违约了。如果是口头承诺,你得看合同上有没有显示2月10号之前要付款。如果没有,可以拒付。
现在交房了吗?如果交房了,你可以要求按合同约定的超期交房违约金,给你进行赔偿。还没交房的话,可以要求退房新房交房严重逾期,且未提供业主书面交房通知书,怎么办可以要求逾期交房的损失赔偿。从立案到执行可能需要两年...
现在交房了吗?如果交房了,你可以要求按合同约定的超期交房违约金,给你进行赔偿。还没交房的话,可以要求退房逾期未交房该怎么赔偿 是赔账总房款的百分之1 还是交的房款的百分之1赔偿基本都是按已付房款算先看合同约定,合同没约定按下面标准赔偿《商品房买卖合同司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋......
在业主的购房合同中,会注明交房时间。如果没有按时交房,会有相应的违约金。详见合同,但如果要退房,是不允许的。最多给你补偿。...
只要开发商五证齐全,就可以卖房了。 1。五证:第一是国有土地使用证(国土局),第二是建设用地规划许可证(规划局),第三是建设工程规划许可证(规划局),第四是建设工程施工证(建设局)。2 .。预售证是五证中的最后一证,由房管局负责审批。你可以...
存在违约行为,即可以向人民法院提起诉讼。《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决,或者向人民法院起诉。延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应...
1.如果有合法的退房依据,可以与开发商协商,协商不成则只能向法院起诉要求解除合同2.房贷仍然由你还。3.不能解除合同,因为银行没有违约的地方,所以不行。逾期不交房怎么办 逾期不交房怎么办:1.首先,重视购房合同。购买房屋时应当签订购房合同,...
从当事人发现开发商违约的日期开始计算,根据《民法通则》第一百三十七条 规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十九条...
超过一年未交付房屋的,可以由法院返还。根据《合同法》的规定,只有一方有重大违约行为,另一方才有权解除合同,要求其返还预售房屋购房款及已支付的利息,并支付违约金。另外,如果办理了按揭,银行会将贷款存入开发商的账户,这部分房款视为已付。买受人可...
需要。如遇延期交房,首先要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中是否有相同的延期交房条款。合同有规定的,按合同约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,买方可以退房。其次,要了解迟延交付的认定和赔偿标准。除特殊情况外,如果开发商要在合...
解答如下:1、据你反映的情况看该房尚未竣工验收合格,不具备交房条件。2、你可按照合同约定主张违约责任。也可在符合条件时解除合同。开发商逾期交房可以起诉并要求退款吗《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未...
首先应该认定开发商逾期交房肯定构成违约。既然构成违约,就应当承担相应的违约责任。至于违约责任,一般商品房买卖合同中会有约定。【/br/】有约定的,当然从其约定,合同中没有约定违约责任的,要依据相关法律确定违约责任。【/br/】根据法律规定,...
当然有诉讼时效了,一般是两年,但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间:1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年;2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年(这种意见把逾期交房违约金看做一个整体,认为房屋实际交...