负债未逾期房子更名

只要房子没被查封，就可以转让。

婚前按揭买房，离婚后有贷款的住房分割如下:婚前住房为一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
但参与共同还款的一方配偶有权要求另一方配偶返还已还清部分。【/br/】这里需要注意的是，共同还款，无论是用一方个人工资还是双方工资，都应视为共同还款。
所以，有贷款的房子离婚时，共同还贷的一方可以要求另一方返还房款。
也可以要求房屋升值补偿。

没有
还贷期间的商品房本来是卖不出去的，现在可以通过转按揭的方式出售。

“再抵押”是指个人住房抵押贷款，是指已在银行申请个人住房贷款的借款人，请求原贷款银行延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款。

“再抵押”的本质是借款人对所购房产主体的变更。
也就是说，在贷款未还清的情况下，购房人可以转让或出售房产；购买房产的人还可以向银行申请二手房贷款。
购房者在收入较低，还贷能力不足的情况下，也可以买到更便宜的房子。在他们收入增加，还贷能力增强后，可以把自己的第一套房转卖给别人，然后买条件更好的房子。

小心房子不是你的！房产更名和房子过户是一回事吗？

某企业的高管林某工作了差不多10年，终于赚够了买个小户型的房钱，因此结婚前在市中心新建的楼盘中看中了一个带精装的小套间，同时也给了4万元预付款，签订了购房合同并在房管局办理了房屋预告登记，打算等自己办完婚礼和楼盘竣工后再去房管局办理过户。后来林某为了表示自己对妻子的忠心，便与开发商协商将房屋买卖合同中自己的名字换成妻子的名字，但是真正去房管局过户却一直搁置。可是很快林某与妻子就离婚了，林某与妻子因为这个房子的归属起了争执。林某任务自己已经办理了预告登记，效力等同于过户，因此即使房屋买卖合同改成妻......

夫妻买的房子离婚后怎么更名(夫妻要离婚房产是更名还是先离婚)

一、夫妻离婚房产如何分割？ （1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 （2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 （3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 （4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割......

房主去世未变更产权人欠物业费怎么算(欠物业费影响房子更名吗)

由继承房产的继承人缴纳。 追答： ......