云南逾期交房可以退房不

这就要看合同的约定是否有延期交房，买房人可以做退房处理的规定。
如果有这样的约定，当然可以做退房处理。
但开发商这些人可以说都是不良商人，都是坑你没商量的。
应不会给买房人留下这样的主动权。

逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。
在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
　　二、开发商延期交房要分情况处理
(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。
这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。

(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

如果你们没有证据证明他们是那样承诺的，那只能依据你们合同上的房屋图例来主张权利了。
如果交付给你们的房屋和房屋合同上的图例不相符，那向他们主张违约责任肯定是没有问题的，但是主张退房却很难，原因如下：第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

　　第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

逾期交房的可以打官司退房不(房子逾期打官司退房成功案例)

法律上，最高法院对商品房买卖合同纠纷有司法解释。如果遇到延期交房的问题，先看购房合同中的约定条款。有的合同会约定开发商拖延多少天，买方可以解除合同。买方可以决定是否行使这一撤销权。如果合同中没有退房的相关约定，在满足一定条件的情况下，买受人也可以解除合同。如果开发商延迟交房，买受人可以催促开发商要求对方快点交房。如果3个月后开发商无理由拖延，买受人可以要求开发商解除合同并赔偿损失。在购房合同中，有些开发商会尽可能减少延迟交房的损失。比如约定违约金每天为总房款的0.0000%。这种情况下，可能延迟......

逾期交房不退房程序(逾期交房不退房程序是什么)

问题:我买的商品房两个月前交付了，我说要换的地方还没换。我现在应该做什么来结帐？(律师呼叫中心邀请汕头律师为您解答此问题)赵律师:看合同，延期两个月交房是否属于退房情况。如果没有约定，看有没有其他退房情况，比如没有预售许可证。王律师:双方可以协商达成一致，涉及的细节需要合同中的相关条款进行规范。相关知识-迟延交付的认定及法律后果1。延迟交货的标识。原则上，出卖人未按约定时间交付房屋构成延期交付。但在下列情况下，不构成延期交房:(1)因不可抗力影响按期交房的。根据《合同法》第一百一十七条规定:因不......

逾期交房退房起诉状范本（合同上写逾期交房不退房）

一般商品房的合同的第七条是关于逾期付款的规定的(其中第七条的第2小条是关于退房的),空白文本如下,仔细看你的合同上如何写的,一切以合同为准.第七条 买受人逾期付款的违约责任　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理：　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)　　(1)逾期在___日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金，合同继续履行；　　 (2)逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。出卖......