逾期交房要180天才能退房吗-逾期交房可以直接起诉退房需要多久

如果没有在附加条款上签字，而是开发商自己加的，该条款无效。

即使有这个条款，也可以按约定180天以上退房，不用申请。这是霸王条款，从一开始就是无效的。

如果开发商违约，没有在约定期限内交房，法律会支持你的。

一、延迟发货退房流程是怎样的？一般来说，开发商超过三个月不能交房，购房者可以退房，要求开发商双倍返还定金或者支付房款利息。
退房一般需要经过以下三个程序:1。买家要求退房；购房者应该通过信件要求开发商退房。如果退房是开发商的责任造成的，开发商应承担退房造成的一切经济损失。
如果买受人的贷款申请没有被批准，或者双方无法就付款方式达成一致，开发商无需承担责任。
2。15个工作日内办理退款手续；买受人要求退房后，开发商应在15个工作日内退还全部房款，并解除合同。
在签署相关手续或文件之前，开发商应向银行支付购房者的每月本息。
3。发包人应在15天后支付违约金；买受人申请退房后15个工作日内，开发商未办理相应退款手续的，自第16日起至买受人取得全部房款之日止，开发商应按日向买受人支付总房款千分之一的违约金。
二。开发商延期交房怎么办？开发商应该按照约定的时间交房，这是开发商的基本义务。
如果开发商未能按期交房，买受人可以根据不同情况采取不同的方式维护自己的合法权益。
根据延迟交货的不同情况和原因，可以分为以下几种情况:1。如果开发商延迟交付，经催告后在合理时间内未能履行，但给出了延迟交付的理由，这种情况下，买受人无需解除购房合同。
虽然不是因为不可抗力或者合同规定的免责原因，但是属于买家可以承受的范围。比如开发商资金出现问题，导致停工一段时间现在已经恢复等等。，所以购房者可以选择等待，要求开发商支付违约金。
2。如果开发商拖延交付，经催告后在合理时间内不履行，且不给出合理理由或只是推诿，买受人可以请求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
3。延迟交付且开发商经催告后在合理时间内交付货物的，买受人不能要求解除合同，但可以要求开发商按照延迟天数支付违约金。

56“[br/]双方在合同中有约定的，按照合同约定的数额赔偿，但没有约定违约金的数额或者损失赔偿的计算方法。违约金或者损失赔偿金的数额可以参照以下标准确定:逾期付款的，按照未支付的购房款总额计算，并参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准。
房屋逾期交付使用的，按照相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。

逾期交房要180天才能退房嘛

一、延期交房的退房流程是怎样的一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序：1、购房者提出退房要求;购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。2、15个工作日内办好退款手续;购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未......

逾期交房退房要请律师吗(逾期交房可以直接起诉退房吗)

开发商延期交房可以退房吗?　　 一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。　　 1、正常延期交付的处理 正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。　　 这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里小编提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。　　 2......

交房逾期退房要找律师吗(交房逾期三个月可以打官司退房吗)

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 一、延期交付房屋。　　到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。　　根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。　　 二、合同无效。　　合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。　　 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。　　由于是无效合同，开发商应当返还购房......