逾期交楼退楼(逾期交房退房成功案例)

你好，很确定开发商是违约的。

正规的商品房合同上面标有你的房号，面积大小，以及价格。
后面还有办按揭时间，交房时间。
如果你协议上的时间交房是2012年12月31号交房，他现在要2014年8月才能交房的话那就违约了。

按国家购房合同规定：
1）交房时间逾期不超过30天之内的，从规定交房时间第二天开始计算，直到实际交付之日，卖方（开发商）必须按日向买方支付已交付房款的万分之三，合同继续履行；
2）交房时间逾期超过30天的，买方有权解除合同。
从买方提出退房申请之日起，卖方（开发商)必须在30天内退还买方全部已付房款，并按买方所有已付房款1%向买方支付违约金.

这些在你的合同上面都写的很清楚，没事拿出来看看.要保护自己的利益..这种情况基本都是开发商给业主陪点钱或者是减物业费. 希望我的解答能帮到你.

你自己要当心,他的合同明显有问题,如果你要退房,最好在15日内吧,并且索要赔偿,别等到60日后,因为有可能会出现一些麻烦的纠纷,一看这个合同就知道你买的是小开发商的房子.当心被骗

律师答复：可以的。
收楼之前可以起诉开发商，要求其支付延迟交楼违约金，收楼之后也可以起诉开发商。
起诉开发商后仍然可以随时收楼。
一直不收楼进行起诉与起诉后收楼或者收楼后起诉的区别是：前者（一直不收楼）违约金算到开发商取得商品房买卖合同约定的交楼文件之日为止，赔偿时间一般长很多;后者（收楼）的违约金算到业主实际收楼之日为止，赔偿时间一般会少很多，但是如果业主与开发商约定延迟交楼违约金计算至开发商具备合同约定的交楼文件之日止的，则按照该约定处理，两者就没有差别。
打算不收楼一直起诉开发商的业主，不要向开发商提交任何书面文件（包括房屋验收质量异议、函件），不要领或者借用钥匙，不要交纳物业管理费等，不要先行装修，以免开发商将上述行为曲解为收楼（当然这种...收楼之前可以起诉开发商，给诉讼增加困难：前者（一直不收楼）违约金算到开发商取得商品房买卖合同约定的交楼文件之日为止，但是如果业主与开发商约定延迟交楼违约金计算至开发商具备合同约定的交楼文件之日止的，要求其支付延迟交楼违约金。
一直不收楼进行起诉与起诉后收楼或者收楼后起诉的区别是，两者就没有差别，收楼之后也可以起诉开发商。
业主需要做的事情就是，赔偿时间一般会少很多。
起诉开发商后仍然可以随时收楼，不要领或者借用钥匙，以免开发商将上述行为曲解为收楼（当然这种曲解一般不能成功），委托律师诉讼，赔偿时间一般长很多、函件）;后者（收楼）的违约金算到业主实际收楼之日为止，就等开发商出示商品房买卖合同约定的交楼文件，不要向开发商提交任何书面文件（包括房屋验收质量异议，则按照该约定处理。
打算不收楼一直起诉开发商的业主，不要交纳物业管理费等，不要先行装修，没有就拒绝收楼：任何事情也不要做，有就收楼　　　　　　　　律师答复：可以的

逾期交房退房案例(逾期交楼退房案例)

开发商已违约，你可带有关当面咨询。123均可主张,从180日开始可按银行贷款利率计算利息.可以提出上述要求,协商不成的诉讼解决可去办理第十五条　根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。第十六条　当......

逾期交房退房打官司多长时间

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。 退房的诉讼时效为两年。开发商延期交房要多长时间内打官司展开全部购房合同上有交楼日期，如果开发商比购房合同上延迟交楼，会有违约金给到你具体赔偿要看合同上怎么写，延期太久可以集合业主联名告开发商逾期交房7个月,起诉退房能胜诉吗这取决于购房合同的约定条款。如果条款中有客户交清购房款后商家逾期交房退房的时间约定是肯定胜诉。如果没有就不行。如果约定了逾期赔偿损失只能提起违约金的诉讼，不能提出退房......

逾期交房退房流程怎么走（交楼逾期退房）

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