离婚房子过户后另一方逾期 离婚房屋判给另一方不过户

1.家庭成员主要包括:父母、哥哥嫂子、本人和爱人、姐姐(已婚)
2。家庭财产:A、市区商品房一套(两证未开，只有购房合同和收据(无正式发票)本人签字，(毛损房23万，出资16万(无)
B、农村房屋两套，一套134平米(老房子，要卖25万)，另一套160平米(新房)，都只有
这两个地方都是父亲的。

三:我哥从装修开始就一直住在市区商品房里，我哥和他老婆从结婚开始就一直住在里面。

纠纷在于:现如今要求弟弟夫妇搬出，弟弟认为父亲出了一份，就不搬了。【/br/】要搬家，必须给弟弟贴现金，还要考虑A房升值。

四:另一个弟弟欠22万，他父亲也出资帮他还债(父亲的出资也是没有书面证据的)，所以我也不想出资现金给弟弟。

V；父亲口头承诺:市区的商品房我拥有，农村的134平米我弟弟拥有，160平米我父母拥有，姐姐没有份额。

别担心，不会的。

离婚后的债务属于个人债务，不是夫妻共同债务。

办理二手房过户手续，需要业主取得房屋产权，有房产证，契税证，土地证。房子无抵押，贷款还清。

房产证登记人与共有人共同持身份证、户口本、结婚证及上述三种房屋证明，与买受人共同向房管部门申请办理过户手续。
如一方共有人无法签字办理手续，可由当事人出具授权委托书，委托代理人代为办理签字过户手续。

委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。

《房屋登记办法》规定:
第十三条
共有人共同申请房屋登记。

相关共有人可以申请共有房屋的权属变更登记。但是，因共有或者共有份额发生变更的，应当由共有人共同申请房屋登记。

第十五条
申请房屋登记时，申请人应当使用中文姓名或者名称。
申请人提交的原件是外文的，应当提供中文译文。

委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定进行公证或者认证。

第三十二条
有下列情形之一的，当事人应当在相关法律文书生效或者事实发生后，申请房屋所有权转移登记:
(一)出售；
(2)互换；
(3)礼物；
(4)继承与遗赠；
(5)因房屋分割、合并导致所有权转移的；
(六)以住房投资入股；
(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权转移的；
(八)法律法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
(一)申请登记；
(2)申请人的身份证明；
(3)房屋所有权证或房地产权证；
(4)证明房屋所有权转移的材料；
(五)其他必要的材料。

前款第(四)项所称材料可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。

离婚夫妻的共同财产如何分割，共同债务如何承担，可以由双方协商。
如果是夫妻共同债务，原则上由上半部分分担。
属于男方个人债务的，由男方单独承担。

根据我国《物权法》等法律的相关规定，一套房屋的转让只有在没有法律纠纷、没有计划拆迁、没有抵押的情况下才能进行。
所以，一般来说，抵押的房子过户之前，银行贷款必须还清。
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，首先要搞清楚离婚后按揭房过户的具体方面。
具体来说，离婚后抵押房屋的转让一般包括以下三种:1 .就是将离婚双方共有的抵押房屋过户给原夫妻一方。本案中，解决离婚后抵押房屋如何过户的问题，需要离婚双方共同申请离婚房屋的权属登记，将离婚双方的姓名变更为原夫妻，过户一方按照相关规定继续支付抵押款。
2。将离婚一方拥有的抵押房屋过户给另一方。如果是这种情况，你需要还清银行贷款。
如果贷款暂时没有还清，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请再抵押，然后解除抵押在该银行的房产证，办理过户。
3。在这种情况下，要解决离婚后抵押房屋如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或第三方为离婚双方还清贷款后，才能履行相应的过户手续。

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