逾期未交房款违约金怎么算（交房逾期违约金怎么算合同没写）

1.根据合同计算违约金；
2。参演赵

应该是2011年4月的。合同上写的是4月，默认是4月1日。

Jiulawyer.com魏瑞标律师认为，合同约定的违约金应按合同约定执行，但如果违约金过高，即超过损失的30%，对方可以要求法院适当降低违约金。由于我们不知道你的购房款是多少，所以无法计算你的违约金是否过高，但对方要求计算利率无疑太低，至少要按同期银行利率的4倍计算。

【/h/】买卖双方签订的房屋买卖合同合法有效，受法律保护。双方应按合同履行，买受人应按约定期限支付房款。逾期付款构成违约的，应当承担违约责任。【/br/】双方约定逾期付款违约金数额或者计算方式的，按照约定计算；没有约定的，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准，即高于贷款利率30%至50%，按照未支付的购房款总额计算。

对于此类纠纷，2003年的司法解释规定了买受人的催告权和解除权。

从切实维护买受人合法利益的角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，还应当承担违约责任。【/br/】预售人经催告后三个月内未履行合同的，买受人有权要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可按房价涨幅或实际损失计算)。

未约定违约金金额的，可以按照已付房款金额和银行逾期还款罚息计算。

逾期未交房款违约金-逾期未交房款违约金怎么算

1.按合同的约定计算违约金；2.参赵逾期交房的违约金应该何时支付？没有约定交付日期的，你们可以书面通知开发商在一定期限内交付，如在七天内交付，如果开发商不给，就可以起诉了。关于开发商逾期交房的违约金1、当然有。没给你交房就是依据。2、合同约定什么时间交房？没交房开始计算违约时间知道交房为止。3、简易程序3个月，普通程序6个月。诉讼费大概1万多。4、请律师你不用操心。5、你自己定。...

未交房逾期(到期未交房)

现在交房了吗？如果交房了，你可以要求按合同约定的超期交房违约金，给你进行赔偿。还没交房的话，可以要求退房逾期未交房该怎么赔偿 是赔账总房款的百分之1 还是交的房款的百分之1赔偿基本都是按已付房款算先看合同约定，合同没约定按下面标准赔偿《商品房买卖合同司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋......

逾期交房违约金起诉法院不受理(逾期未交房款违约金)

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。注：现在民法总则诉讼时效改为三年了延期交房违约金开发商一直不给，有部分业主起诉了，请问法院判决后，我们没有起诉......