交房逾期违约金一直拖

首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。
如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。
如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。
赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

1、立案后法院会给对方一个答辩期15天，15天后会开庭。

2、开庭不是必须要请律师，如果请律师大概会要几千元的费用，这个是要看标的多少来决定的，至少是1000元加上标的的3%。

3、开庭时法官会组织你们调解，如果调解的话你可能要让点步，调解不成的话才会判决。

4、如果判决生效后对方不支付违约金，可以向法院申请执行，只要 写一份执行申请书交给法院就行了。

5、前面已说过要有一个答辩期是15天，但是不一定在第16天就会开庭，这个你可以与承办法官联系一下，在立案的时候就可以知道承办法官是谁了（如果是电脑分配的话），如果不知道，那么可以在立案几天后打电话到法院民事审判庭找内勤问就知道了。

6、如果你自己不会写，可以将合同发给我帮你写。
这个案件不复杂所以不一定要请律师。

您好！
可以在收到入住通知书后二年内起诉。

逾期交房可以解除合同，违约金低于实际损失，可以要求提高违约金

《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

不公平！连基准利率水平也没有达到，国家规定标准是万分之五～万分之十，这才叫违约金，凸显违约惩罚性！

商品房逾期交房案例(商品房逾期交付)

双方在合同中有约定的，按照合同约定的数额赔偿，但对违约金的数额或者损失赔偿的计算方法没有约定。违约金或者损失赔偿金的数额可以参照以下标准确定:逾期付款的，按照未支付的购房总价款和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。房屋逾期交付使用的，按照相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。开发逾期交房违约金无法执行，商品房逾期交房违约金赔付诉讼胜诉但是开发商资产已经全部抵押怎么办申请强制执行。请问一下商品房逾期没交房，可以拖多久，还是可以一直拖下......

逾期交房多久可以赔偿房东（逾期交房多久可以赔偿）

根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。商品房交房时间一拖再拖，是否可以申请赔偿1、你是否已经签订了商品房买卖合同，2、若已签订了商品房买卖合同，合同中是否约定在什么时间交房（与你说的一拖再拖的时间），有具体的时间你可以按照合同法的约定，找开发商理论赔偿的事，若......

逾期付款可以逾期交楼吗-什么叫逾期交房

你说逾期，是指付首付的时候吗？如果是这样，那么可以协商。为什么要把关系搞得这么僵？一般来说，开发者也是有人情味的。好好沟通就好。至于你没交首付和房贷，是不可能交房的！预售房，逾期支付房款可以吗？是的，没错。双方之间的合同受法律保护。这需要你去谈判。如果开发商要按照合同办事，你就要支付逾期付款的违约金。请问一下商品房逾期没交房，可以拖多久，还是可以一直拖下去，有没有这方面的法律限定逾期交房可以解除合同，违约金低于实际损失的，可以增加违约金。第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人未交付房屋或......