逾期买房定金不退-买房定金 不退

您好，
根据担保法的相关规定，定金的当事人可以约定一方将定金支付给另一方作为担保。
债务履行完毕后，定金应当作为价款或者收回。
支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
押金应以书面形式约定。
当事人应当在定金合同中约定定金支付的期限。
定金合同自实际支付定金之日起生效。

定金数额由当事人约定，但不得超过主合同金额的20%。
当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金作为合同担保的一种形式，首要作用是保证合同的履行；还有定金的作用，证明合同成立。

预付款是一种支付手段，其目的是为了解决合同一方的流动资金不足。
预付款不具有所担保债务的履行功能，也不能证明合同的成立。
如果收到预付款的一方违约，只需要返还收到的款项，而不是双倍返还。
另外，法律对预付款的使用有严格的规定。当事人不得在合同中任意约定预付款，但定金则无此限制。

关于定金，根据我国现行法律的有关规定，它不具有定金的性质。给付定金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般情况下，定金支付视为预付款。【/br/】另外，根据市房屋资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的相关规定，房地产开发企业收取定金的，定金数额应当在总房价的千分之五以内。双方签订商品房预售合同或买卖合同后，定金应立即返还或抵扣。
买受人支付定金后不购买预订房屋的，定金按预订协议约定的方式处理，但在下列情况下，房地产开发企业应当全额返还买受人已支付的定金:
(一)房地产开发企业未签订书面协议收取定金的；
(2)已签订的书面协议中对定金的处理没有约定或者约定不明确；
(3)双方对预售合同或者买卖合同的条款有分歧，经协商不能达成一致意见的；
(4)广告、售楼说明书、样板房与实际情况不符。

定金是指合同订立时或合同订立后履行前，一方当事人按照合同金额的一定比例(不超过20%)预先支付给另一方当事人的金钱或其替代物，以保证合同的履行。
是一定的金钱作为债权的担保。它属于一种法定的担保方式，其目的是督促债务人履行债务，保障债权的实现。【/br/】签订合同时，必须书面约定定金，同时约定定金的数额和交付期限。
给付定金的一方不履行债务的，无权要求对方返还定金；如果接受定金的一方不履行债务，需要分两次向对方偿还债务。
债务人履行债务后，按照约定，定金应当作为价款或者收回。

注:只要开发商不违约，就不能退定金。如果他们违约，你可以要求双倍赔偿。

你懂吗？
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全部1、开发商没有过错，因个人信用问题无法办理贷款
2。要看存款合同怎么签。一般在签的时候，如果开发商指定的银行不能办理贷款，我们就要换银行或者全款，延期，延期期间享受购房优惠。不写的话，押金就很难退了！
3。如果定金协议里没有延期，定金基本退不了(开发商就喜欢玩这种文字游戏，受害者让我们老百姓吃亏)。解决方法:马上和老公离婚，以自己的名义买，征信应该没问题。你可以在办理的同时和开发商协商，即使你没有那个优惠。总比白白扔了一万块钱，你还买了个商铺，以后还会升值。
没有别的办法！下次一定要更严格的签合同，不要让开发商有机可乘！希望对你有帮助。

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