逾期交房的赔偿违约金是怎么算的（逾期交房的赔偿）

第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

　　第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

　　第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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逾期交房可能存在多种原因：比如法律规定的不可抗力或通过合同约定开发商可以免责的原因，并且开发商又及时告知了购房者；还有购房者违约在先，致使开发商在约定的时间拒内绝将符合交房条件的房屋交给购房者；购房者主观上认为房屋或小区的环境不具备交付条件，而拒绝收房等情形时，开发商不需要承担逾期交房责任。

而本案的实际情况是开发商违约，购房者应当依法行使自己的权利。
具体行使权力的举措是：购房者可以通过起诉要求开发商继续履行合同，并可以向开发商主张违约金及损害赔偿；或者行使解除权。
依据是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）中规定，“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持”.这里需要注意的是催告期，首先不是一预期交付就马上解除合同，要经三个月的催告期，而且催告时最好保留书面证据，二是注意要在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。

这种情况下，你可以起诉其违约，要求他支付违约金，赔偿你租房损失，并说明延迟履行的原因。
如果是房屋质量问题，可以申请撤销合同。

逾期交房赔偿金一般是多少(逾期交房赔偿违约金是怎么算的)

你可以声称按一天的万分之五来计算。商品房逾期交工应赔多少?按照合同约定，赔偿一般是每天赔偿总价的万分之三。如果合同中约定延期完工，每月赔偿300元，当然会按合同办理，不存在是否合理的问题。签商品房买卖合同时，逾期交房的赔偿比例是多少在签订商品房买卖合同时，开发商设定的逾期交付赔偿标准为0.0008%。不合理吗？如果太低，是否可以和开发商约定提高标准？标准范围是多少？商品房逾期交房，关于违约金和赔偿金的问题1.可以要求提前入住，但要提前和你这样的买家相对。所以开发商会尽量变通，但是你的合理主张无法......

装修逾期交房违约金怎么算(装修逾期交房违约金怎么算的)

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。装修公司逾期一个月，怎麼算违约金如果遭遇合同违约，您可以向违约一方主张继续履行，采取补救措施，赔偿损失，违约金，定金责任。合同违约金的计算方法如下：如果合同双方对......

逾期交房的损失(逾期交房的损失举证)

约定房屋买卖合同后，就要按照合同上约定的时间交房。要是开发商逾期交房，那么就会导致买房的人到期拿不到房子，不能及时入住，造成一定的损失。开发商逾期交房造成买房者损失的，就要给赔偿。实际中，要是开发商不能到期交房违约了，你可以要求他们承担下面的责任：1、你可以行使合同解除权，终止你们的房屋买卖交易。当开发商迟延履行交房义务时，你可以先催告他。在你催告之后，对方在合理期限内还是不履行的，你就可以解除合同。注意，合理的催告期限通常为三个月，不是一个礼拜半个月就行的。2、你可以要求开发商支付违约金或者赔......