首先看合同对违约责任是怎么约定的。
有约定的按约定办理;如果没有约定的,那么就看一方违约给另一方造成了多大的损失,就赔偿给另一方造成的这个损失金额。
如果约定的违约金不足以赔偿,给另一方造成损失的还要赔偿相应的损失。
民间借贷合同违约责任的承担方式主要包括三种:继续履行、赔偿损失、支付逾期利息等。
民间借贷纠纷案件中没有按期还款,对逾期还款的利息与违约金是否可以并存。
根据《合同法》第207条规定:借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
我们认为,按期还款是借款人的主要义务,借款人违反其基本义务就应承担违约责任。
借款合同约定有违约金的,借款人应按约定支付违约金。
没有约定违约金的,即除了支付正常的利息外,还应按约定或国家有关规定支付逾期利息。
也就是说,当事人不仅可以索要逾期利息,还可以在合同中约定逾期罚息。
因而,利息与违约金是可以并存的,但不得超过年化率36%。
因为合同期届满,房东有权终止合同,你们应搬出房屋。
合同期满能否追究违约责任问题主要看是哪一类合同?如果符合合同法规定条件的,均可以提起诉讼。
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