房开逾期交付最有效的解决办法(商品房逾期交房怎么办)

如果签了合同，应该有详细的违约责任条款。好的中介会给你一份详细合理的合同。

如果写的不清楚，我们就只能等了。

如果他们在交货日期后违约，你可以要求他们双倍返还定金并终止合同。

这要看合同怎么约定了。
首先可以看出这个中介不正规不专业，合同不规范，程序也很不规范。

其次，反正楼主违约了。

你应该看出点猫腻。目前全国各地的房子都在不断上涨。可能是房东不想按合同价卖给你。
这种情况下，你要么主张按合同购房的权利，督促他们尽快按合同办事。如果违约，你可以从房款里扣除违约金，少付给他；【/br/】要么双方因房东过错自动解除合同，房东双倍返还押金。
别看起来那么憋屈。

请问，您没有按时交首付的根本原因是他们没有按时把房子合法化(没有还清贷款的房子是不能合法交易的)。最终，你永远不会有错。
关键是要找一个不称职的中介。
希望你有楼主签字的一万定金收据。否则只能找中介。

房开逾期交房违约起诉(交房违约怎么起诉)

合同中应该有逾期交房的违约责任，直接要求开发商承担相关责任，如果开发商拒绝，就走诉讼程序。房地产开发商逾期交房违约，我们该怎么做？是的,很明显开发商不但延期交房违约,且房屋明显质量不合格!第一,你们不应该签房屋验收交接书第二,你们应按合同约定向开发商索取延期交房违约金第三,应要求开发商按合同约定标准交房第四,商品房的交付是商品房买卖合同履行中的关健环节，商品房开发商应当按照合同的约定和〈商品房销售管理办法〉的规定，将符合交付条件的商品房交付给买受人；首先，商品房开发商在交付日的七日前书面通知买受......

房开逾期交房反而起诉我怎么回事(房开逾期交房反而起诉我怎么回事)

您好~您的问题昨天已经有很多同仁答复。正如各位所述，诉讼费要根据争议的金钱数额来决定，由败诉方承担。您可以委托他人代理，但这涉及到专业问题，不具有法律知识的人代理可能会给您造成难以弥补的损失。费专业能力的差异，收费就不同。可能有人收1000元，有人收3万元不等，但一般来说，提供的服务永远和收费成正比。一审如果是简易程序3个月，普通程序6个月，有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月；有特......

开发商违约交房违约金（怎么起诉房开商逾期交房违约金）

由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。按揭方式购房违约金计算基数何确定哪位业主有比较权威答案谢谢了 补充。合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金!!扩展资料：违约金是指按照当事人的约定或者法......