逾期上房原因 逾期上房原因怎么写

如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。
虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿

逾期上房起诉材料(逾期交房诉讼状)

我要起诉开发商延期交付商品房，资料齐全，要准备哪些材料？身份证、起诉书、还有你掌握的证据，对方应该是一个企业，到北京企业信用信息网下载该企业信息即可，如果你委托律师，律师应当为你办理相关事项。开发商逾期交房该如何提起诉讼开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业开发商逾期交房起诉书该怎么写就是民事诉讼状主要是根据合......

夫妻一方信用卡有逾期还不上房贷

看不良记录的情况是否严重，会有影响。作为主贷人估计不行。夫妻一方信用不良会影响房贷吗如果不是信用不良的那一方申请，不会影响的。夫妻一方信用不良申请房贷的问题逾期10次，最高期几次？如果没有最高期，自己写一个逾期说明就行了，但是贷款估计会降低成数，利率也不能最为优惠，贷款应该没有问题。本人要房贷但配偶的信用卡有逾期记录，金额不大且已还清可以贷款吗可以的，现在房贷审查没那么严格，只要另一方逾期不严重就可以了...

上海拆迁安置逾期上房(上海 动迁安置房 限购)

1、业主按合同约定索赔便是，要求按总房价的日千分之一赔偿损失。开发商不履行违约责任的，可上诉到法院获取支持。 2、开发商只能从可以免责的范畴来减少赔偿，如不可抗力因素导致的延期，像冰灾、地震什么的，但这些自然灾害造成的影响究竟有多大需要政府权力部门认定的，不是开发商说了算的。所以开发商要取得有关权力部门认定的文件才行。至于拆迁受阻不是不可抗力因素范畴，不能作为免责的依据。 3、这个没什么好详细的，合同上关于逾期交房的违约责任已经写得很清楚了，且是合法的，按合同办就是，没有约定的情况下再去找法律依......