逾期付款每天违约金5% 租房合同（逾期付租金违约金好多）

你们在签署合同时，合同上应注明违约责任，一般是提前30天跟业主提前违约，违约金为一个月或者两个月，如果合同上没有注明违约责任，需要跟业主协商解决。

租赁合同里逾期交付的违约金比例是正常情况下是半年租金总额的3%-5%，15天内，15天没有续交租金，承租方已违约在先，租凭方有权收回房屋，终止合同，押金不予退还。

　　法律依据合同法第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
据此在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在学理上称之为“买卖不破租赁”。

　　出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

逾期违约金比例一般以不超过造成损失的30%为宜。

《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

本条第1款是关于违约金调整具体规则和基本原则的规定。
具体规则：(1)以实际损失为基础;(2)兼顾合同履行情况;(3)当事人的过错;(4)合同履行的预期效益。
基本原则：公平原则和诚实信用原则，这是调整违约金所应遵循的，也是衡量违约金调整是否正确最终最高的判断标准。
如果违约金调整后违背了该两条原则，其裁判结果都是错误的。
毕竟具体规则必须要在基本原则的指导下适用。

本条第2款是关于违约金是否过高的判断标准。
此规定也属于具体规则的范畴，也应在基本原则的指导下适用。
在适用时不能拘泥、僵化，以为凡是超过损失30%的，都认为是过分高于所造成的损失。
这点从本款用语“一般可以认定”可以看出司法解释制定者的用意。

没有约定，可以主张按同期银行贷款利率计算逾期支付违约金。

一、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算违约金，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
二、租房违约金适用的一般原则性规定。
合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定违约金进行处理。
违约金的计算依据是合同总价。
约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
三、根据《合同法》的规定，租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，据了解，目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。
如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金，则依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。

租房逾期费和违约金(逾期付款每天违约金5% 租房合同)

租赁合同里逾期交付的违约金比例是正常情况下是半年租金总额的3%-5%，15天内，15天没有续交租金，承租方已违约在先，租凭方有权收回房屋，终止合同，押金不予退还。　　法律依据合同法第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。据此在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在学理上称之为买卖不破租赁。　　出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的......

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一、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算违约金，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 二、租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定违约金进行处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 三、根据《合同法》的规定，租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，据了解，目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目......