债务是指债的法律关系中,债务人依法对债权人所承担的为一定行为或不为一定行为的义务。
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(1)AB两企业的买卖合同有效。
虽然A授予其法定代表人的对外签订合同的最高限额为200万元,超出了买卖合同的250万元,但是合同签订的时候,由于是在上平交易会上,B并不知道A与郭某的内部规定,故其有理由相信郭某能代表A企业全权签订合同,即此时构成表见代理关系。
且时候A企业亦按照合同的相关规定履行了相关的合同义务,即表示其已经追认郭某的行为,此时合同有效。
(2)可以。
因为B的经营状况严重恶化,A作为先履行合同义务的一方,可以行使不安抗辩权,要求对方旅行合同或者提供担保以延迟旅行,否则,可中止合同的履行(3)AB抵押合同中除“如B企业不能支付到期货款,该厂房的所有权直接归A企业所有”的其他条款有效。
不动产抵押合同有效的要件是签订书面合同并交予相关部门登记。
AB已经签订了书面合同并在6.22了抵押登记,故应认定合同有效。
但是“如B企业不能支付到期货款,该厂房的所有权直接归A企业所有”属于流质条款,依照我国物权法的相关规定,流质无效。
而合同部分条款无效但并不影响其他条款生效时,其他条款有效,故此抵押合同除流质条款啊以外的部分有效。
(4)依照担保法的规定,若合同双方未规定保证期间的,保证期间为债务履行期届满起6个月。
由于此案中债务履行期届满日为7月10日,故从7月11日开始计算保证期间,故保证期间应当为2001年7月11日至2002年1月10日。
(5)A有权要求B80万元的补偿金。
物权法规定:担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
虽然流质条款无效,但是A作为抵押权人依然可以依据一般抵押权请求实现抵押权。
(6)C拒绝履行保证责任的理由不成立。
因为该保证为连带保证,故保证权人可以在债务履行期届满之后直接要求或者在债务人履行了部分债务之后要求连带保证人履行保证责任。
因为保证合同中并未规定保证范围,故实际上保证的金额应该为债务的总额即250万元。
在债务人偿还了80万元债务之后,保证人应该对剩余的170完全承担连带保证责任。
故A当然可以要求C履行保证责任,C无权拒绝履行。
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