贷款逾期违约金过高(房屋逾期违约金怎么要)

不合法。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少” 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”及《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定，民间借贷的利率可适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。若出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 逾期还款违约金过高的话是可以要求法院进行调整，法院会根据相应法律法规的规定进行符合规定的调整。如果您不提出，法院不会主动调整。

逾期疚房的违约金过高(房款逾期违约金)

我国《合同法》第一百一十四条规定：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。该条规定确立了违约金数额的调整规则，也就是说过分高于实际损失，确实可以依据司法手段突破当事人约定将其削低，那么具体又是依据怎样的标准来进行削低的呢在司法实践中，各个法院和仲裁机构判断违约金是否过分高于损失，一般都与守约方的实际损失相比。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第29条第二款规定：当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法第一......

房屋逾期交房违约金(房屋逾期交房违约金诉讼案购房合同没带怎么办)

1.按合同的约定计算违约金；2.参赵房屋延期交付违约金怎么算 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理......

开发商延期数年交房 合同约定违约金过高怎么赔？

开发商延期766天交房，被告到法院后，认为合同约定的万分之三违约金过高，不愿意按照合同约定赔偿。江津区法院披露，法院认为按照相关法律，违约金超过造成损失30%的，属于过分高于造成的损失，可以降低违约金。法院为此判决开发商支付违约金4.6万元。　　法院介绍，2011年1月，谭某购买了位于江津区几江街道的一套109.39平方米的房屋，总房款66万余元，办理了按揭贷款。原定于2011年12月29日交房，开发商却拖了766天，谭某接房后十分不满，遂起诉到江津区法院，要求按照购房合同，索赔违约金。　　法院......