逾期交房违约金过高-逾期交房违约金过高怎么算

商品房迟延交付，应当支付逾期的违约金及房租等费用。
而对第十六条理解，实际造成的损失是3000元，那不高于3000元30%即3900元就为合理范围。
所以，如果违约金10000元，计算减少违约金用10000－（3000 3000*30%）＝6100元就是本案例应当适当减少的违约金。

超过约定交房时间满一年的有权起诉解除合同或提起仲裁。
法院诉讼时效自07年6月29日起计算两年，应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。
开发商变更的可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。
如有疑问或需要律师协助

你的要求估计不会被全部采纳·按你那样赔偿·开发商要亏死了·就算打了官司最终你赢了也会象征行的赔偿你一部分·可能也就免几年物业·或者面配套·等等·不会太多···这样的官司我经历过····你是弱势·他是强势·最后花了时间·花了钱·也是这样的结果···

开发商在逾期交房超过一定期限时间，购房人有权行使单方解除买卖合同的权利，同时行使该权利并不影响90日内的违约金的收取。
当然，业主如选择退房屋，则业主为购买该房屋所支出的全部合理费用将全部由开发商承担，因此可获而未获的预期合理收益也可要求开发商予以一定的赔偿，但具体如何确定还要视合同的相关约定。
房屋交付必须符合合同约定的交付条件，即开发商必须具备竣工验收备案表，出示实测面积数据。
如果该项不具备，则不能视为房屋如期、合法交付，合同中约定的交付时必须具备的相关条件在交付房屋时也必须达到合同约定的条件，否则开发商需承担相应的违约责任。

房屋逾期交房违约金(房屋逾期交房违约金诉讼案购房合同没带怎么办)

1.按合同的约定计算违约金；2.参赵房屋延期交付违约金怎么算 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理......

逾期交房违约金怎么计算-逾期交房违约金怎么计算方法

1.根据合同计算违约金；2。参演赵延期交房违约金的怎么计算 首先要看双方的房屋买卖合同中是否有违约金的相关约定。有约定的，从其约定。【/br/】没有约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，违约金或者赔偿损失的数额可以参照以下标准确定:逾期交付房屋的，按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定逾期交付期间的租金。按照合同约定的违约金计算标准计算的违约金，当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，按照违约金超过造成损失的3......

逾期交房违约金怎么算广州 逾期交房违约金怎么算广州银行

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。交房违约金怎么算假如你的房价是50万1、明确一个前提：按日计算。公式：50万×该利率÷360×天数×2或4。2、当期利率是按银行的同期贷款利率计算。3、重点在于天......