小区修建逾期,业主要求分栋交房,政策和法律是允许的!要求合法!因为如何交房没有固定模式,但交房的时间应按购房合同执行!只不过所交商品房应满足两个条件,一是应该是通过了验收的!二则是应水电气,闭路,网络要五通,这样才能住人!只要这两个条件满足,完全可以要求开发商分栋交房!!!
关于新房购买开发商逾期交楼滞纳金问题 有关房屋移交的约定在购房合同书里面都是有专门的条款。
逾期一般是按照每日千分之三计算。
可以看看你们之间的合同书。
作者:瑾瑞 刘镇方一、案情简介2011年6月2日,安琪与财富花园公司签订了《商品房预售合同》,该商品房总价款为人民币5542.5万元,财富花园公司应当在2012年9月30日前向买受人交付该商品房,该房屋交付时应满足下列条件:一、取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;二、有资质的房产测绘机构出具该商品房面积实测技术报告书;三、具备市政基础设施及其他条件,具体有:上水、下水,过渡性供电、供暖、燃气、电话通信线、有线电视线、公共绿地、小区非市政道路、会所等。同时,财富花园公司还应当提供《住宅质......
你说的是房地产行业的吧?夏邑是有御花园这个小区的,不过不清楚在什么地方!夏邑都市网夏邑县地区领先的地方门户网络媒体!...
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。以上法律规定的含义有三......
胜算是有的,因为开发商违约在先。8月31日之后产生的滞纳金应由开发商负责,因为他们延期交房,已经违约在先,你有权拒绝接受。你可以直接向法院请求要求逾期交房产生的违约金,违约金的数目可以依据你们合同约定来计算(如:按照你已支付房款的1%支付违...
房价的话在1800元左右,现在房价下降了,但是隆林这地方好像没影响到,不过现在房子还有好多,幸福花园后面还有几十幢,皇家花园后面也又盖了十几幢,太多了,慢慢挑慢慢买,现在消费者可以不急了啊
最近,在广州楼市,开发商主动压低价格的现象并不明显。反而消失两年多的免息分期付款优惠又回来了,而且愈演愈烈。【/br/】近日,祈福集团宣布,集团旗下所有楼盘房价的70%可以分期付款,不计息,而十一五期间推出新产品的祈福胡艺湾二期也将采用这种...
买房时,开发商承诺买一楼送花园可验房时,业主却发现所谓的私人花园竟是公共绿地……花园打了水漂业主可以退房退款吗?近日,一起业主因开发商无法交付一楼花园而要求退房退款的案件起诉至法院,舟山市中级人民法院二审审结该案。2018年1月初,李某夫妇...
有的,不过拆迁房需要5年后才能去保证。 普通商品房交房后362个工作日(两年内)内得证到手。 而拆迁房需要交房后过5年才可以去办房产证(不动产证)。 可能还需要交土地出让金(具体还要看楼盘,还拆迁条款。 有些楼盘不用交,有些得交)
家住普陀的王女士,刚搬入新别墅,就收到了政府相关部门发送的拆违通知书,要求王女士拆除一楼花园墙体,因为该部分墙体是私搭违建,但这部分墙体明明是开发商承诺的买底楼送花园,究竟是怎么回事呢?一起走进上海市第二中级人民法院近期审结的这起案件。案情...
上海买二手房过户费用计算方法如下: 买方税费 1.契税:房价1.5%,适用个人购买普通居住用房;房价3%,适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。 2.印花税:合同价×0.05%。 3.权证印花税:5元/本。 4.配图费...
近日,频频出现因未正常交房导致业主集体横幅维权事件,如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料,购房者可以拒绝收房。 入户花园被不合理侵占、厨房漏水、虚假宣传......各地频频出现因未正常交房导致业...
来源:青岛中院多年来,一件事一直堵在市民李先生心头,很糟心。1997年6月10日,李先生与青岛某度假村开发有限公司签订商品房购销合同,约定李先生购买某度假村开发的房屋,合同载明房屋位于某花园小区公寓一套501,建筑面积80平方米。李先生交了...
现在越来越多的楼盘项目在向购房者介绍房源户型的时候,都会以赠送面积增加自身卖点。不难判断,在面临高房价的前提下,这样的赠送优惠还是很有吸引力的。然而赠送面积并没有表面看到的那么简单,潜在的这些问题你一定要了解清楚。(1)要了解清楚赠送面积是...