逾期交房利息(逾期交房利息)

营业外支出科目，如果相关的赔偿是因为无法协调好银行按揭贷款，导致客户退房支付的赔款需要代扣代缴个人所得税，其他情况的赔款未明确要代扣代缴个人所得税一般，在行业内的惯例，也是不代扣代缴个人所得税的

自合同交房日期起至实际交房期限的逾期交房背约金，逐日按总房价款的万分之2支付，开发商应将背约金支付给购房人，否则逾期按人民银行逾期贷款利率支付罚息。
商品房买卖合同纠纷案背约金数额的肯定，1般原则是有约定的从约定，这是合同自由原则的体现；没有约定或损失额难于肯定的，根据《司法解释》的规定：逾期付款的，依照应付未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付房屋的，依照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资历的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。
背约金以补偿性为主、惩罚性为辅的性质，决定了当事人对背约金的约定其实不是绝对的，是依法可作调剂的。

可以的，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。

以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

房屋逾期交房（房产交房逾期）

贷款买房后遭逾期交房怎么办？据了解，由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户，故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同。购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息(部分本......

逾期交房退房 逾期交房退房怎样算利息

你好，很确定开发商是违约的。正规的商品房合同上面标有你的房号，面积大小，以及价格。后面还有办按揭时间，交房时间。 如果你协议上的时间交房是2012年12月31号交房，他现在要2014年8月才能交房的话那就违约了。按国家购房合同规定：1）交房时间逾期不超过30天之内的，从规定交房时间第二天开始计算，直到实际交付之日，卖方（开发商）必须按日向买方支付已交付房款的万分之三，合同继续履行；2）交房时间逾期超过30天的，买方有权解除合同。从买方提出退房申请之日起，卖方（开发商)必须在30天内退还买方全......

逾期交房按贷款逾期罚息(逾期交房利息和违约金)

展开全部 你好，这个你可以是要知道，一般违约金的金额和利息是写在合同里的，就算法院要判罚的话还是根据合同来的。 如果合同没写的，那么就按照银行利率来判罚，这是俗成的约定。...