逾期交房与逾期付款(什么叫逾期交房)

如果没有约定交付日期，可以书面通知开发商在一定期限内交付，比如七天内。如果开发商不这么做，你可以起诉。

如有任何一方违约，将按协议处理。

这要看你的购房合同和相关协议。

合同法没有这么具体。如果合同中没有约定，那么可以使用买卖合同司法解释第二十四条。

第二十四条【逾期付款违约金】
买卖合同中付款期限的变更不影响当事人对逾期付款违约金的约定，但违约金的起算点应相应变更。

买受人拒绝支付买卖合同约定的逾期付款违约金的，人民法院不予支持。

买卖合同约定了逾期付款的违约金，但是对账单、还款协议等。不涉及逾期付款的责任。如果卖方根据对账单、还款协议等要求买方支付逾期付款的违约金。，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等除外。明确载明逾期还款的本息金额或买卖合同中关于本息的约定内容已发生变化。

买卖合同没有约定逾期付款的违约金或者违约金的计算方法。出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以根据中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率，参照逾期罚息利率标准计算。

逾期交房，需要支付违约金，主要看双方合同。【/br/】双方签订的合同中，有逾期支付购房款需支付违约金的条款，违约后支付违约金。

根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当在违约金超过造成损失的30%的基础上适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。
买受人逾期付款的违约责任分为两种:
1。逾期在双方约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。2 .
。逾期超过约定期限的，可以选择:
(1)合同继续履行的，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息及违约金；
(2)合同解除的，买受人应当支付违约金；
(3)双方约定另一地点。
相关知识延伸阅读:开发商逾期交房可以拒绝交房吗？
1。开发商行使抗辩权后
开发商以逾期交款为由行使抗辩权后拒绝交房。
所谓后履行抗辩权，是指在双务合同中，先履行义务的一方，在后履行义务的一方不履行或者不适当履行义务时，享有拒绝对方履行或者相应履行要求的权利。
所谓双务合同，是指双方的义务是相互支付或对价的合同。
商品房买卖合同是双务合同。【/br/】买受人有交房义务，开发商有交房义务，出卖人和买受人履行义务的期限分别届满和终止。
先履行抗辩权实质上是对先履行义务一方违约的抗辩。
2。如果开发商未在约定期限内支付大部分购房款，开发商可以依据《合同法》第六十七条拒绝交付房屋。如果买受人在约定期限内支付了大部分房款，那么开发商拒绝交房的抗辩就不成立。
3。因出卖人不具备房屋交付条件，买受人不能行使不安抗辩权。【/br/】买受人能否以出卖人不具备房屋交付条件为由拒绝支付购房款，并依据《合同法》第六十八条行使不安抗辩权？其实这是不可能的。
合同法规定的不安抗辩权的行使条件，必须是有确实的证据证明出卖人的经营状况严重恶化；转移财产，抽逃资金，逃避债务；商业信誉的损失；丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
房屋不符合交付条件的，不属于以上四种情况。

逾期交房与业主的和解协议书(逾期交房与业主的和解协议书)

XXX先生女士：根据本公司（出卖人）与您（买受人）于XXXX年XX月XX日所签定的《商品房买卖合同》（编号：X房合字XX号）约定（合同第八、九条），至20XX年XX月XX日，您未能如期入住经验收合格的商品房（XXX市XX区XX路XXX号XXX花园XX栋XX号房），且逾期已达XXX天，为此，本公司提出解除该商品房买卖合同。请您接此《解除合同通知书》送达之日起60天内来我公司办理退还合同已付款，按合同累计已付款的2%向本公司支付违约金，并自行承担有关部门所收取不可退还的款项赔，包括本次购房税费、保险......

逾期办房本起诉违约金(逾期交房与逾期办房产证违约金)

1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。计算基数以合同总价20计算。2、合同约定房屋交付使用后60日内办理，此处办理的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。房产证逾期办理业主如何讨违约金 购房者可以向法院起诉追究违约责任： 1、起诉后，要求开发商办理房产证; 2、起诉后，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成巨大负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠......

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你说逾期，是指付首付的时候吗？如果是这样，那么可以协商。为什么要把关系搞得这么僵？一般来说，开发者也是有人情味的。好好沟通就好。至于你没交首付和房贷，是不可能交房的！预售房，逾期支付房款可以吗？是的，没错。双方之间的合同受法律保护。这需要你去谈判。如果开发商要按照合同办事，你就要支付逾期付款的违约金。请问一下商品房逾期没交房，可以拖多久，还是可以一直拖下去，有没有这方面的法律限定逾期交房可以解除合同，违约金低于实际损失的，可以增加违约金。第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人未交付房屋或......