买家首付逾期(二手房买家逾期不付首付)

我们都是开发商提供的按揭手续 有一个抵押合同 还有一个购房合同 还有首付款的收据 提供给银行 银行没有要房产证的。

解除合同分为法定或约定，如果合同有约定条件成就可以解除合同，那么按照合同约定解除合同是可以的，但一定要送达对方才生效，特别要注意送达的方式；如果没有约定，就只能考虑法定了，法定解除合同，一般要达到根本违约的条件，你们之间应该未达到。
不过，即使不能解除合同，因为对方违约，你也可以要求履行合同，对方承担违约责任。

买卖双方在办理二手房交易过程时有签订买卖合同，如果合同中有相关违约的规定，则按合同执行。

同时，如果买方违约，卖方可以采取以下处理办法：
1、卖方可要求买方继续履行合同
卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。

2、卖方可要求买方直接支付违约金
双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金，如果买方违约，卖方可要求其直接支付违约金。

3、卖方可要求买方直接赔偿实际损失
在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。

需要视合同约定而定。
一般如果约定买方逾期支付首付，卖方可以解除合同的，逾期后卖方经指定合理期限交付而仍未交付的，可以依约定解除合同，如果买方支付了定金的，定金可不退还。

逾期支付首付款违约 首付款到期不付违约

1、买家逾期付款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、卖家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 逾期付房款违约金怎么算 买卖双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，受法律保护，双方均应当按照合同约定履行，买受人应当按照约定期限支付房款，如果逾期付款，构成违约，应当承担违约责任。双方对于逾期付款的违约金金额或者计算方式有约定，按约定计算；如果没有约定，则......

二手房买卖首期款逾期-二手房买家逾期付款

如果有约定，只要逾期，就算逾期一天也是违约。主要看合同里怎么规定。逾期付款一般会收取滞纳金，不追究违约责任。二手房买逾期付款有哪些法律后果买受人逾期支付二手房，合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中未约定计算标准也未约定相应损失赔偿的，按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率计算损失。因违约造成的损失超过上述计算标准计算的金额的，当事人可以要求违约方承担超过部分的损失。1。争议条款①如果到期未支付余款，本合同将失效。每违约一天罚款500元，以此类推。该条款中约定逾期付款的法律......

首付后无力按揭怎么办（首付贷无力偿还）

贷款款不还会怎么样:确实无力偿还的，应与贷款机构协商延长还款期限或分期偿还；贷款机构向法院起诉并胜诉后，在履行期内不履行法院判决的，将向法院申请强制执行；法院在接受强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、有价证券、存款等情况；出借人名下无可执行财产，拒不履行法院生效判决的，逾期还款等负面信息将被记入个人征信报告，并被限制高消费和出入境，甚至可能被司法拘留等处罚。建议按时还款，保持良好的信用记录。办了按揭贷款 到后面却无力偿还，房屋会被收回吗【解决方案】有三种方式可供参考①直接卖房从上面的分......