开发商逾期办理产权证案例（房产证逾期案例）

按照 《 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条的规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二，违约金的计算
最高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》[法释（1999）8号]有明确具体的规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。
中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。
逾期付款违约金应参照金融机构计收逾期贷款利息的标准分段计算。
中国人民银行规定的标准为：1996年5月1日至1998年12月6日为日万分之四；1998年12月7日至1999年6月9日为日万分之三；1999年6月10日至今，为日万分之二点一。

以上资料是我刚找的，按照你说的那么你买房子的开发商很有钱啊，赔付日千分之1.26
按100万算一天1260元，，我估计你这个写的有点不对劲吧
还有就是具体提供什么材料，我觉得你应该是真算明白了他应该赔付你多少钱，然后在决定是否起诉，如果您真想起诉，考虑好觉得值的话，那么您就去找律师吧，他们会给你答复的

几率不大。
但再次诉讼获得赔偿可以的。

1、根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》，对于合同当事人没有约定逾期还款或付款违约金标准的，可以要求违约金，该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2、违约金计算方式(即逾期贷款利息计算方式)：在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，但不得超过中国人民银行贷款利率的4倍。
若未约定贷款利率的，在中国人民银行发布的同期贷款利率的水平上加收30%-50%。
(依据中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知)
例如：甲、乙双方签订《商砼销售合同》，约定甲向乙提供商砼，乙支付货款，但未约定乙方不如期付款的违约责任。
后合同履行过程中，乙方拖欠甲方商砼款30万元，且按合同约定该笔款项付款最后期限为2013年12月31日。
那么乙方若于2014年6月15日付款，其逾期付款期间的违约金应如何计算?
违约金=拖欠货款数额×人民银行同期贷款利率×(1 30%)×拖欠时间
案例中违约金计算：
30万×5.6%(年利率)×(1 30%))÷365天×165天=9872.9元

1、聘请有房地产诉讼经验的律师代理本案最好。
不过你这个案子还是一个合同纠纷，一般执业在两年以上的律师都是可以代理的。

2、费用分为律师代理费和案件受理费。
律师代理费在广州一般案件标的大小的比例收取，可以是5％，也可能是10％，具体由你跟律师协商；案件受理费由法院收取，也是看标的大小来收费的。
像房产纠纷案件，一般在几千至一万之间吧，因为不知道你的房子到底值多少钱，所以不要预测。

3、应当注意的问题：合同原件、开发商的收款凭证、房产证原件及复印件等。
关键还看你们的合同是怎么约定的。

希望对你有帮助。

买房遭遇房产纠纷，五大案例教你冷静应对！

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起诉房产证逾期违约金(关于房产证逾期违约金赔偿的案例)

参考如下法条处理《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第二十条 出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。合同写的房产证办......