租金逾期违约金 租金逾期违约金计算

没有约定，可以主张按同期银行贷款利率计算逾期支付违约金。

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签订合同，合同违约金的限制一般设定为合同金额的10%以内，譬如可以设定为一年租金总额的10%。

一般情况下，合同都有违约条款，针对可能出现的违约情况对合同双方作出约束。
违约金额的大小要视交易双方的合作意愿及合作收益而定，如果合作双方是互惠互利，双方履行合同的意愿也很强，这种情况下，违约金额不宜过高，因为过高了也没实际意义。
如果合同是明显约束合同一方义务的，那这种情况下，违约金可以设定的高一些。
这样可以对义务方起到震慑作用，提高合同违约的成本。

租赁合同里逾期交付的违约金比例是正常情况下是半年租金总额的3%-5%，15天内，15天没有续交租金，承租方已违约在先，租凭方有权收回房屋，终止合同，押金不予退还。

　　法律依据合同法第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
据此在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在学理上称之为“买卖不破租赁”。

　　出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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