房产证逾期(房产证逾期怎么赔偿)

由于出卖人的原因，买受人在合同约定的期限届满未能取得房屋权属证书的，出卖人应按照约定承担违约责任，合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

开发商逾期办理房产证，按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金，按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

延期办理房产证的赔偿标准如下：
1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。

2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结：
3、面积误差比绝对值3%以内（含3%），据实结算房款；
4、超出3%，买方有权退房，买方不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
5、超出3%部分由开发商承担，产权归买受人；
6、产权面积小于合同面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

————上海菁英地产

房产证逾期有赔偿 产证逾期怎么赔偿

违约金当然是赔付给和开发商签署购房合同的原房主，不会是你！原因；你是从原房主手里买的住房，只要原房主没有违约，依照你们买卖合同和你办理过户，他就算履行了他的义务。而原房主和房子开发商当初办理双方签字按手印的购房合同，是开发商对原房主违约！所以~~开发商需要支付给原房主相应的赔偿。延期办理房产证赔偿是怎么规定的开发商房产证，你可以追究开发商的责任，按相关规定房产交付使用后90天内开发商须将办理产权转移手续的资料提供给你，另外要你签字保证不追要房屋面积这是不合理的，按规定，面积误差比绝对值3%以内（......

房产证逾期起诉需要什么资料-房地产逾期办理房产证该怎么赔偿

lz你好，你的是一手房还是二手房呢？ 如或是一手房，起诉就比较难了。 如果是二手房，要先通过邮件，短信等方式发告知函，告知函上面一定要写明情况以及合同上面的交楼日期，告知对方已经逾期交楼，然后还要在上面写上你的联系方式。这个告知函的作用是用于收集证据。当然，如果对方看到你的告知函就交楼给你，那就不用搞这么多事啦。如果继续这样，就需要请律师发律师函，律师函的作用是告知对方，你要起诉对方，让他请律师的意思。所以在发律师函前一定要发告知函哦。 至于赔偿问题，就要根据购房合同赔偿，购房合同上面有写明赔......

产证逾期纠纷(房产证逾期怎么赔偿)

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有......