现在交房了吗?如果交房了,你可以要求按合同约定的超期交房违约金,给你进行赔偿。
还没交房的话,可以要求退房
首先看合同约定
如果合同没约定,你又一直没催开发商交房,现在没办法解除合同,你可以按合同约定要求开发商支付逾期违约金
《商品房买卖合同司法解释》
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
当然有诉讼时效了,一般是两年,但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间:1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年;2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年(这种意见把逾期交房违约金看做一个整体,认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定);3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效,也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。注:现在民法总则诉讼时效改为三年了房贷逾期三年,我肯定有原因,现在人自由啦,银行起诉法院把房子封啦,大家能给我......
把合同找出来,一般购房合同上面对于双方的违约责任都会作出明确的赔偿规定的。看看你当时是怎么签署的,去要求赔偿吧。支付宝逾期起诉立案标准是什么?这个没有明确的规定,不过平台是会给一定容忍限度的,一般是逾期90天以后,金额5万以上的情况下,被支付宝起诉的概率较高。支付宝逾期起诉立案标准是什么?大家在使用花呗、借呗的时候都是和支付宝签了使用合同的,里面有规定了还款义务,要是逾期没还钱就属于违约,支付宝就可以根据当时签订的合同去法院起诉用户。具体多久起诉,因为没有明确规定,原则上只要债权关系存在对方都有......
延期一年或者二年交房很正常,这种官司没法打!也很难打!民间贷款过期十年还能起诉吗看是否有诉讼中止的情况,如没有的话,就过了诉讼时效,否则,出现时效中断,以中断时起不超二年,还是可起诉的。贷款超期十年还能起诉吗?无抵押.没签订任何延期合同您好,具体看合同怎么约定,一般诉讼时效的是两年。开发商逾期交房4年已签收交房通知还可以起诉嘛开发商无正当理由延期交房的,购房人的选择如下:一、购房人的合同解除权《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。......
1. 依据购房合同里的关于产权转移的约定为准。2. 一般购房合同里在交房后的90个工作日内,开发商要办理房屋产权转移登记的。如果是逾期未办理的,业主有权要求退房且开发商赔偿相应的损失。3. 房产证(Premises Permit)购房者通过...
您好,可以申请退款并要求开发商支付赔偿您的损失。 开发商延期交房,除去一些不可抗力的自然灾害或政治动乱等因素外,一般情况下均是事出有因,诸如: 1、房屋验收不合格; 2、房屋遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决,施工未完成; 3、市政配套...
开发商逾期两年仍未交付房屋,经催告三个月仍未交付房屋的,购房人可以请求解除合同,退还购房款及其利息。如果开发商不返还,可以向法院提起诉讼,要求法院判决解除房屋买卖合同,同时返还购房款,并按合同约定赔偿损失。最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
没有赔偿责任。诉讼时效本身就是为了权利人行使权利而确定的,在3年之内权利人不主张就失去了胜诉权,这是为了社会秩序的稳定,三年还不行使权利,法律就认为这个权利已经被放弃,责任在于权利人一方,因此没有赔偿责任。 但是房屋是不动产,有法律规定的公...
你好。认购书约定逾期交房违约金承担或计算方式的,可以按照约定主张自己的权利。商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的,违约金或者损失赔偿的数额可以参照以下标准确定:逾期交付使用的,按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构...
按《民法总则》,向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年,你当然还能起诉。《民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起...
开发商逾期两年没有交房,如果是在经过催告后三个月内仍然没有交房的,购房人可以要求解除合同,退还购房款及其利息。如果开发商不退,可以向法院起诉,要求法院判决解除房屋买卖合同,同时返还购房款,按照合同的约定赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房...
当然有诉讼时效,一般是两年。但在实践中,各地法院的起止时间不同:1。多数法院从知道自己权利被侵害之日起两年,即合同约定的交付时间;2.也有法院从房屋实际交付之日起算两年(本意见将逾期交房违约金视为一个整体,认为违约金数额的债务可以在房屋实际...
在法律上,最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的...