逾期导致房贷利率上浮怎么办（逾期导致房贷）

当然会影响房贷，逾期记录的征信可能会过不了房贷审核。

如果多年前只有一次逾期，基本上对房贷申请没有影响。
而且，不良信用记录将在5年内消除。

购房者如因变故不能按时还房贷，可提前30天向贷款银行申请贷款展期。银行核实后会适当延长房贷期限，减少月供。

一般来说，如果你没有按时还房贷，银行会打电话写信催你还款。
此外，这期间还会产生滞纳金，越积越多。
如果你不还款，银行会上门或者给你发律师函。接下来，房子会按照合同条款的相关规定进行处置，比如拍卖。

贷款人购买的房屋未在房管部门办理抵押登记的，在您连续三个月或累计六个月未还款时，贷款银行将要求开发商按照借款合同承担担保责任。开发商为你偿还剩余贷款后，开发商会根据担保法收回房屋或者拍卖房屋。

这种情况下，你的经济损失很大，因为收回或拍卖的房子价格总是低于你刚买房时的价格，而且你每个月开始还的贷款大部分是利息，也就是说你没还多少本金。所以，结果就是，收回或者拍卖之后，你可能剩下的房价就所剩无几了。

所以，如果房贷没还，银行和开发商有权拍卖你的房子！另外，更大的缺点是，你在银行的信用会有不良记录，一旦被注意到，可能会保留3到7年。如果以后想从其他银行贷款，可能会因为信用不良而很难申请到。

不影响。

1。对房贷和公积金没有影响，逾期金额比较低，征信报告显示只有一次逾期1，几乎没有影响。2 .
。逾期与利率无关，但申请利率更低的银行对你确实有关系。申请建行房贷，可能因为逾期拿不到贷款，也不会因为逾期多少而提高利率。
[br/]3。现在央行征信系统显示的是5年内的时间，而5年前的记录没有显示。(除非有些情况严重逾期，我唯一一次看到一张卡连续逾期7个月是在5年前的24个月里，也就是全部显示7。

4。想要一个好的信用报告，不仅要保留好正在使用的信用卡的还款记录，还要多申请一两张信用卡，每个月按时还款，但使用额度不能超标，这样有助于以后申请信用贷款和车贷。

信用卡有逾期记录，逾期记录多或者近期有逾期记录都会影响住房贷款。
一般银行对贷款申请人的征信要求是目前不能逾期。半年内不得逾期两次，两年内不得连续逾期三次，累计六次未按时还款。

如果只是一次不小心逾期，不会有太大影响。
非个人原因逾期可以出具非恶意逾期证明，然后申请贷款。

恶意逾期包括:
1。第三方代理，但第三方未按合同约定按时还款，导致逾期。
比如汽车经销商办理汽车消费贷款业务，房地产开发商办理房贷业务，代理还贷等。，但第三方未能及时还款，例如将款项挪作他用，导致逾期未还。2 .
。个人贷款买房后，开发商因各种原因返还了个人首付款，但未能及时结清贷款，导致延期。
[br/]3。个人出售已抵押房屋，但未办理转按揭，因买方未按时还款导致的逾期仍记在自己名下。

4。单位未及时缴纳公积金，导致个人公积金贷款未及时偿还。

注:以上四种情况银行未能出具非恶意逾期证明的，可以将造成不良信用的一方起诉至法院。
司法部门认定不属于本人责任的，可以要求相关财政部门修改征信信息。5 .
。因为个人不知道银行还款日期的规定，或者银行工作人员没有明确告知还款日期，或者贷款利率调整或者还款日期变更时银行没有告知个人等等。，个人未按合同约定及时还款，导致个人信用报告出现逾期记录。

注:上述情况，通常在借款合同中约定银行不会通知利率调整，所以这种逾期还是我的责任，很难出具非恶意逾期证明。
]6。未收到信用卡或信用卡未激活，但已产生年费，导致逾期未付款。7 .
。逾期记录是因为与销售商品的商家或银行发生纠纷，导致不能按时还款。

你的情况对住房贷款没有影响。
房贷要求严格。不仅借款人有良好的信用记录，其配偶也有良好的信用。所以其配偶信用严重不良，也会影响住房贷款。

两年内不超过6次逾期或连续3次逾期，均对贷款影响不大。
通常情况下，你会查询自己信用卡最近两年的征信情况，信用卡最近两年的用卡记录良好，不会影响贷款。

信用记录，不是你钱的多少，而是你时间的长短。从你的信用记录来看，你很难在国有银行获得贷款。如果在小银行做个解释，或许还有一些希望。就说你不是故意的，是客观原因造成的。

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