新房尾款逾期

对方违约交房需要赔偿违约金。

　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
该合同约定的日期具有法律效力的。
标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。
依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

开发商已经违约。

根据合同法及商品房买卖合同的司法解释的规定，开发商应当承担违约责任。

关于不可抗力，法律明确规定：是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

而且法律明确规定，在出现不可抗力之后，开发商要采取积极的措施防御灾害的发生并要及时通知业主。

所以，开发商没有履行及时通知的义务。
根据综合的考虑，我觉得开发商应当承担违约责任

尾款交上了就应该办理过户手续啊

买卖二手房逾期支付尾款 买卖二手房逾期支付尾款怎么办

贷款下不来一定是哪个批贷的环节出问题了。不知道是双方自行交易的还是走的中介，如果是走中介可以让中介催催。不知道合同里面写没写办这个手续要多长时间，要是有条款规定必须得在多长时间内拿到全部房款，而在该约定时间内仍未拿到尾款，则可视为违约，要按照违约条款中规定的内容赔偿您相应的滞纳金等。二手房买卖当中购房尾款不能按时结清问题我不知道你们的合同2113什么样,也没发给你作出非常准确的回答.一般来讲,这个属于银行政策的原因,不是你人为造成的,你不5261必承担任何责任,我也是中介的,我们签署的合同一般都......

新房屋买卖合同

房 屋 买 卖 合 同 卖方(简称甲方)： 身份证号码：住址：电话： 身份证号码：住址：电话： 买方(简称乙方)： 身份证号码：住址：电话： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议： 第一条　房产状况 乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为　平方米。 该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土......

律师呕血总结：破解“房屋买卖合同”中的27个大坑！

一房二卖、定金退还、房屋无法过户、户口无法迁出及学区房等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于这一纸房屋买卖合同书写不规范、约定不明确所致。因为买卖双方所签订的房屋买卖合同绝大部分都来自于中介公司的或者网上的范本，而这类格式性合同的内容或多或少都会存在一些问题。俗话说：授人以鱼不如授人以渔，笔者希望通过对房屋买卖合同粗浅的剖析，能够教会大家如何正确的签订房屋买卖合同并达到防患于未然的目的。由于篇幅有限，笔者只能就重点问题进行讲解，难免有所疏漏，还望......