合同无效是否适用诉讼时效？

于是双方在2021年签订了《房屋买卖合同》，约定将该房屋以100万元的价格出售给张七，合同签订后张七并未按合同约定支付购房款100万元，之后双方到不动产登记中心办理了过户手续。

意思表示真实是民事法律行为应当具备的基本条件之一，民事法律行为有效以双方具有真实的意思表示为前提。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，进而双方签订的合同也就无效。

张三与张七签订的《房屋买卖合同》目的在于赠予而非买卖房屋，房屋买卖实为双方虚假的意思表示，以该虚假的意思表示签订的房屋买卖合同应为无效。 在司法实践中，确认合同效力主体只能是司法机关，而确认合同无效的请求权与债权请求权不同，确认合同无效请求权不适用诉讼时效。

这是因为根据诉讼时效制度的相关规定当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，因此诉讼时效适用的范围仅为债权请求权。确认合同无效并非债权请求权，故其不适用诉讼时效的规定。

另外，如果合同经确认无效后，当事人请求基于合同无效而返还财产的，应当适用诉讼时效的规定，因为返还财产的请求权属于债权请求权，因此适用诉讼时效的相关规定。